北山“旧改”迎来新进展!首个住宅项目或将率先面市
北山“旧改”消息自发布以来，一直备受关注度。日前，广东省投资项目在线审批监管平台公示了北山8B-1地块项目主体工程的相关备案信息。
一、北山“旧改”或将迎来首个住宅产品
备案公示 图源 广东省投资项目在线审批监管平台
北山8B-1地块项目主体工程位于南湾大道西南侧、珠海海印又一城西北侧，东侧临明德医院，处于华发集团主导的北山旧改片区范围。项目建设单位为珠海华发华毓投资建设有限公司，是珠海华发城市运营投资控股有限公司旗下子公司。
图源 天眼查
据悉，该项目总投资15亿元，占地35939.85㎡，总建筑面积约199976.71㎡，项目将规划建设住宅和商业，建筑高度约120米，共8栋建筑。
结合今年3月份公示的“四季云山销售中心装修工程项目”的备案信息来看，北山8B-1地块所在位置，恰为华发四季云山项目所在，据悉，销售中心有望今年9月完工，北山“旧改”或将迎来首个住宅产品。
图源 广东省投资项目在线审批监管平台
自2020年底始，北山“旧改”就有项目陆续开始备案，除了上文提到的北山8B-1地块项目外，还有去年11月就已备案公示的北山8A-3项目。
北山8A-3项目备案公示 图源 广东省投资项目在线审批监管平台
根据备案信息，北山8A-3项目总投资约6.9亿元，用地面积约20741㎡，总建筑面积约100349㎡，拟建设集商业、办公、酒店于一体的商业综合体。
据悉，北山区域城市更新包括两个项目单元，一是北山村改造项目单元，包括北山村整村区域，以及仙桥路以东、华发世纪城以北约2万平方米的北山村集体用地地块；二是南屏镇部分区域改造项目单元，主要为南湾北路以西、南屏镇政府以南约16.9万平方米的旧商业、厂区用地。
北山区域城市更新效果图 图源 华发集团
华发集团将通过高水平的规划、建设、运营，把北山村打造成珠海标志性的文化艺术区、广东省级文化艺术基地、全国知名的文化艺术旅游村、具有世界影响力的文化品牌。
三、建设进行时！珠海信悦湾大厦有望今年竣工
北山“旧改”建设如火如荼的同时，该片区还有龙光的龙光玖榕湾苑（须配建计容积率建筑面积不少于5000㎡的美术馆），赛隆药业联合中信城共同打造的信悦湾大厦也在火热建设中，据悉，信悦湾大厦有望在今年11月内竣工。
信悦湾大厦效果图 图源 珠海泰基
随着城市更新步伐的逐步迈进，相关配套的升级改造，无疑会吸引更多置业者的目光，那么该片区目前一手住宅情况如何呢？
周边在售一手住宅有中国铁建梧桐苑、山水阅琴湾、碧桂园•华发香洲府、乐而居花园、双城汇等，均价在2.3万元/㎡-3.1万元/㎡区间，目前板块内一手房源并不多。
据悉，该片区即将面市的项目有绿景玺悦湾、珠光锦程华园及华发四季云山，届时片区内一手住宅价格会受到影响吗？我们拭目以待。
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