涉及义乌每个镇街！义乌这18个具有代表性的项目，你为哪个打call？

10月16-17日，义乌市2017年三季度“互看互学·比学赶超”活动拉开帷幕，由市领导、部分市直机关单位主要负责人、镇街党政主要负责人、各界代表组成的考评团实地查看36个具有代表性的项目。

今天

热线君从中这36个具有代表性的项目

又挑选了18个项目

为大家一一展示

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北苑街道：

新社区集聚“和聚园”高层安置项目

“和聚园”高层安置是义乌实施新社区集聚政策以来规模最大的一次集聚安置，是义乌机场飞行区改造工程征地、拆迁、安置三场硬仗的最后一场攻坚。此次安置面临着拆迁户奖励政策兑现与自愿报名户、社会买受人之间分房政策的衔接、平衡；房源有限但中小户型申报意愿过度集中的调剂、化解；短时间内一次性完成4个户型1696套公寓分房到户的高强度、高负荷等诸多难题。

为此，北苑街道成立“和聚园”高层安置分房领导小组及若干个工作组，围绕群众最为关心的户型分配问题，按照拆迁协议给予拆迁户优先选择一个户型的基础上，征询、排摸拆迁户、自愿报名户及社会买受人3类群体户型申报意愿，进行专题研究，综合平衡，通盘考虑，形成科学、可操作的分配方案。参照高考志愿填报方式，按照105m2、140 m2、175 m2、70 m2户型分批申报，分不同群体多轮抽签，引导分房对象通过权益交易、合并户型，并提供代办服务，有序进行户型的选择与确定。

街道与不动产登记中心、公证处、社投集团等单位形成合力，紧密配合，共同推进工作顺利开展。通过6、7、8三个月的连续奋战，“和聚园”1922套公寓中有1696套顺利分房到户，整个分房工作平稳圆满完成。

城西街道：西毛店村整村拆除项目

城西街道西毛店村共有农户448户，人口749人，2013年因国际生产资料市场建设拆迁46户，剩余未拆农户402户，651人。

2017年城西街道启动城市有机更新工作以来，城西街道以位于电商小镇核心区块的西毛店村为攻坚重点，有机更新协议签订工作顺利推进，剩余402户农户均签约参加高层集聚安置。

西毛店村自5月28日开始拆除，目前448户已全部拆除。横塘村279户，已拆除271户。两个村拆除之后可以成片面积1110亩，为国际陆港功能区建设腾出发展空间。围绕陆港电商小镇规划，城西提前谋划，着手开展新江、山翁等村城市有机更新工作，新江村351户，已签订333户；山翁村416户(含国际生产资料市场拆迁户88户)，正在全面调查摸底中。

西毛店村城市有机更新区块将用于陆港电商园二期建设。陆港电商小镇用地规模约3.3平方公里，以“信息经济”为创建方向，以“电子商务”为主题特色，积极打造“电子商务集群大平台、商贸文化旅游体验区、智慧宜居小镇示范区”三大功能定位。陆港电商小镇的规划建设将助推打造科创廊道，成为义乌融入全球经济的新平台、新通道。

商贸集聚区：东宇智能物流园项目

东宇智能物流园项目是云驿小镇打造公路干线物流，开展多式联运，优化全市物流产业布局的重要项目之一。项目位于云驿小镇范围内，东至东河街，南至四海大道，北至龙海路，由浙江东宇物流有限公司投资建设，为“义商回归”项目。项目总用地面积约157.37亩，计划总投资4.74亿元，总建筑面积14.2万平方米，包括3栋分拣中心、1栋综合楼、1栋司机之家和4栋分拣中心及零担货运等。

东宇智能物流园项目于2017年5月正式开工建设，全年计划投资1.5亿元，截至8月底，项目司机之家二、三层结构支模，分拣中心完成一层结构垫层浇筑，零担货运完成基础地梁浇筑，综合楼地下室砖胎膜完成80%，1-8月累计完成投资1.3783亿元，完成率达到91.89%。项目计划2018年5月全面完工，其中三栋分拣中心计划在2017年11月完成竣工验收，司机之家、四栋分拣中心及零担快运计划在2018年2月底完成竣工验收，综合楼计划在2018年5月底完成竣工验收。

项目建成后将为义乌乃至整个长三角提供一个设施先进、功能完善、服务优质的综合性干线物流中心，切实提高义乌国际陆港物流园区的综合竞争力。

义亭镇：森山健康小镇项目

森山健康小镇项目位于义亭镇深塘水库区块，规划面积363公倾，总投资约50亿元，以打造五A级景区为目标，开发健康旅游、健康养老、健康养生、石斛智造、健康农业和健康文化六大产业。规划设计“一心七区”，一心是旅游综合接待中心，七区是指活力游乐区、食养农业区、石斛智造区、健康养老区、山地休闲养生区、宗教文化区和水上游览区。项目建成后，它将成为生活、生产与生态融合、美丽和谐智慧的新型现代化特色小镇。

该项目石斛智造产业一期及铜山路、健康大道、支路等配套道路征地，石斛地理公园用地流转已全面完成政策处理工作，共完成征租地面积1044亩，搬迁坟墓1832余穴。

截至目前，石斛智造产业一期用地101亩，共规划建设6幢产业用房，其中建筑面积1.58万平米的仓库物流用房已完成一层楼面混凝土浇筑，建筑面积1.9万平米的一号厂房基础工程基本完成，石斛地质公园已完成平面规划设计场地整理和约2万平米钢架搭建，小镇配套道路工程长约4.6公里全面施工，已完成路基约40%。

上溪镇：

高速路口区块有机更新项目

上溪镇高速路口区块有机更新项目位于G60高速上溪路口与S103省道(四通路)交叉口，交通区位优势明显，发展潜力巨大。为进一步改善道口的交通环境，为高速道口经济项目开发和产业更新做好空间储备，6月20日该地块的征迁工作正式启动。

该区块共涉及被收购户20户，总宗地面积约80亩，总建筑面积约3.2万平方米。由于房屋大都是住户的唯一住房，且该区块为上溪镇首个有机更新区块，征迁难度大。

上溪镇会同有关部门成立征迁工作小组，通过合理采用货币补偿(企业户)和货币化安置(住宅户)相结合的补偿方式，已完成区块内所有房屋的腾空工作，拆除工作顺利进行，可腾出发展空间约200亩。目前，该区块已完成规划，计划明年上半年进行土地出让。

经济开发区：

沃尔沃发动机项目及周边配套道路

沃尔沃发动机项目是义乌市投资额最大的工业项目，总投资105亿元。项目总用地268亩，建设形成年产80万台1.5T、2.0T发动机的生产基地，全面达产后年销售收入可达128亿元，年缴纳税费20亿元。项目产品由沃尔沃公司主导研发，具有国际领先水平，主要应用于沃尔沃及沃尔沃与吉利集团联合开发车型，可为轿车批量出口提供动力支撑。项目于今年3月14日签约，7月19日开工建设，将于10月底完成孔桩施工，厂房主体于9月25日开标，定标后即可进场施工，计划2018年6月结顶并设备进场，2019年7月竣工投产。

在项目快速推进的同时，开发区不断完善项目配套道路建设。现已完成吉祥路、吉庆路、青山路、青城路四条总长3.5公里市政道路建设，完成吉祥路等市政道路绿化、石城村防护林及瓦窑山窑址公园等景观工程面积达7.4万平方米；吉兴路等3条市政道路和面积10万平米的后龙湖公园正在有序施工。

目前，义乌绿色动力小镇内已集聚4个汽车产业项目，到2019年可形成160万台发动机、10万台新能源整车、50万台变速箱，产值超300亿元的生产规模，同时，小镇于今年8月入围第三批省级特色小镇创建名单。开发区正按照“国内领先、国际一流”的特色小镇创建要求，更加突出产业特色和科技创新，更加注重生产、生活、生态“三生融合”功能，进一步加快项目推进，强化服务保障，努力打造一座宜居宜业宜游的特色小镇。

赤岸镇：

绿色动力小镇邻里中心征地项目

绿色动力小镇邻里中心项目位于赤岸镇青城路北侧、吉祥路西侧，由义乌经济技术开发区开发有限公司开发建设，总投资3200万，为绿色动力小镇提供商业生活配套服务。一期工程包括1号-5号楼、公厕及配套用房，建设用地面积8423.37平方米。1-4号楼于2017年7月19日开工建设，预计2017年12月20日完工，工期5个月。截止十月中旬，1号楼—3号楼完成结顶；4号楼完成隔热层；1号楼—4号楼完成内外墙体砌筑；5号楼便道施工及场地土方回填。

项目涉及南青口村周边土地139.8亩，涉及青苗政策处理、坟墓搬迁等农户共100多户。通过成立攻坚破难小组，多方协同作战，“白加黑”、“5+2”不间断的上门对农户做工作，自下达任务开始用时三周便实现该地块涉及农户100%签约。

佛堂镇：

朝阳路延伸区块有机更新项目

朝阳路延伸区块是佛堂镇继江滨一期之后第二大有机更新战场，该区块占地面积约112亩，共涉及房屋377户，其中国有土地上房屋119户，集体土地上房屋258户。该项目旨在打通朝阳西路，并以此为中心，以大成路、建设路为延伸，实施城市外立面、业态调整等精品街区建设，打造品质生活中心区。

同时，佛堂镇借助江滨一期有机更新大好势头，乘胜追击，16天攻克该区块74户国有土地上房屋、2天攻克44户小产权房，再次创下佛堂新速度；258户集体土地上房屋已签约242户，签约率94%。目前共腾空房屋361户，腾空率96%，已拆除6万平方。

佛堂镇在全市先行先试，参照《义乌市城乡新社区集聚建设实施办法》和《义乌市国有土地上房屋征收补偿办法》，制定了朝阳路延伸区块集体土地拆迁安置及补偿方案，采用“1+X”安置方式，即高层公寓一套+货币安置或货币化安置凭证安置，打开集体土地房屋收购新局面。

稠江街道：

浙中生态廊道江湾工业区有机更新项目

江湾老工业区毗邻义乌开发区中心区，北至五洲大道，南至义乌江，西至富港大道，东至南环路及江滨生态廊道，面积共计1.06k㎡(1590亩)。涉及出让企业44家、自然人(含农户)106户，宗地53宗。经历了20多年的发展，江湾工业区目前产业主要集中在拉链、家具、电镀、纺织袜业、化纤包纱、工艺品、饰品等，近60%企业用地已用于出租，低小散企业集聚、经济效益低下、环境卫生脏乱差、安全隐患多、规划建设标准不高，已成为老旧工业区的代表。

2017年6月江湾老工业区有机更新正式启动，通过多方紧密对接，完善细化收购政策，一周时间内入户走访摸清底数，五个工作日内完成100%正式签约。目前，工业区内最大的企业年年红公司(186.09亩)已置换搬迁，除电镀、印染外，39家企业均已签约，预计9月底腾空启动拆房。

江湾老工业区地理位置优越，是生态廊道建设的重要组成部分，东起欧景名城，南面为义乌江，北面是旧改后的新屋村及年年红安置项目。整体盘活后，预计可出让建设用地约600亩，建设生态廊道及附属设施990亩，将有利于优化生态环境，大大提升城市品位。

江东街道：星光实验学校征迁项目

义乌市星光实验学校迁建工程，东靠江东南路，西临塔下洲社区，南接环城南路北侧，占地37.3亩，工程总投资8000万元。该项目涉及九联砖瓦厂、市教育局科技与劳动教育中心、九联黄古头自然村太平间和公安局巡防大队江东中队四家单位。该项目建成后将顺利打通塔下洲B区十年之久的断头路，推进环城南路森林通道建设，助推老城区有机更新工作，成为义乌市教育产业的重要拼图。

稠城街道：

向阳下片城市有机更新项目

向阳下片区块位于城市最核心区域，为原第三代小商品市场所在地。由城中中路-工人西路-义东路-稠州中路-篁园路围合而成（除稠城一小外），总占地面积30.7万平方米（约460亩），总建筑面积41.5万平方米，共涉及2537户。经过连续5个月的日夜奋战，目前2536户已如期签约，签约率达99.96%，整个区块拆除工作正在进行。

向阳下片区块建筑多建于上世纪八九十年代，危旧房林立、基础设施落后、“低小散”集聚。根据今年城市有机更新工作目标，在实施向阳上片签约的同时，3月23日市政府公布向阳下片征收红线，5月8日下达征收决定。5天时间征询同意率超法定要求的90%，区块具备征收启动条件；8天时间签约率超80%，区块征收正式生效；从6月25日首户签约，至8月15日实现征收签约率99.96%，全程化解家庭纠纷、涉诉纠纷、承租纠纷等各类矛盾近千件。

向阳下片区块拆平以后，将按照“以坊成街，因绿成园；一街四坊，亦城亦景”的理念营造复合、立体的公共开敞空间，打造“古朴与现代交织，传统与国际碰撞”的“世界小商品之都·中央活力区”。

廿三里街道：钱塘村新社区集聚项目

钱塘村位于廿三里东侧，紧邻东阳市江北街道。该村有4个村民小组，共有农户510户989人。

截至目前，钱塘村已签订《新社区集聚宅基地换住房协议》农户494户(比例达97%)，完成金麟花园小区水平房选房、分房880套，腾空所有集聚农户旧房并拆除旧房8万㎡，争取在10月底拆除所有旧房。通过钱塘村集聚，共可拆出建设用地150亩，腾出发展空间400亩。

自今年6月份开始，廿三里街道陆续围绕前溪两侧、永泰路延伸、上社商业中心等地块开展拆迁工作，已签订拆迁安置协议111个大户，并陆续拆除旧房。9月份，开展老街区块有机更新工作，涉及284个大户1200余人，计划12月完成拆迁协议签订。

以上区块农户全部引导金麟花园高层集聚安置，共可拆出建设用地490亩，腾出发展空间1140亩。

福田街道：诚信大道延伸工程

诚信大道是国际商贸城区域规划的主干道，诚信大道延伸工程(阳光大道-华盛路)是廿三里街道接轨城区，通往国际商贸城最便捷通道。由福田街道财政全额出资并实施建设，也是目前全市唯一一条由镇街全额投资建设的城市道路工程。

该项目起点为阳光大道，终点为廿三里武德路，道路全长945米，宽55米，概算投资5000万元，建设内容包括市政道路、雨污水管道、路灯、绿化、道路标志标线等。

诚信大道延伸工程通车后，将进一步打通了城区到义东区块的交通网络，促进廿三里区域的繁荣发展，有效化解城北路、银海路、大通路等国际商贸城周边道路的交通压力，特别是在金义东城际轨道项目、商城大道下穿工程实施期间，将有效承接道路施工带来的交通压力，大大缓解市场周边车流。

丝路新区：未来养生休闲项目一期

未来养生休闲项目，位于丝路新区东北部，阳光大道以东，涌金大道以北。项目建设用地239亩，总建筑面积9.87万平方米，其中地下2.47万平方米，地上7.4万平方米，停车位538个，投资概算为11.6亿元，目前已完成投资0.6亿元。项目以“未来生活体验”为主题，围绕“动感主题游憩、慢享生态休闲”两条主线，着重打造Kalahari水上乐园、汤泉休闲度假村。

未来养生休闲项目计划于2018年5月1日试营业，建成后3年内将实现年游客量50万人次，实现年营业收入1.8亿元，创造就业岗位约1000个(其中直接就业450人)，将给义乌经济社会起到较大的带动作用。

苏溪镇：丁界村整村拆除项目

苏溪镇丁界村位于义乌信息光电高新区核心范围内，村庄现状面积55.2亩，目前共有农户96户，户籍人口186人，是继东殿前整村拆除后，苏溪镇第二个整村拆除村。目前全村已全部完成拆迁协议签订，正在开展房屋拆除工作。该村拆除后可为爱旭二期等项目腾出连片发展空间900余亩。

工作中，成立以镇主要领导为组长的整村拆迁领导小组，每周一、三、五晚上准时召开百日攻坚工作汇报会，全力确保拆迁工作有序推进。村两委干部和工作组成员白天开展日常工作，晚上入户动员拆迁，工作间隙学习政策，一个月内累计入户千余次。村两委成员优先签(拆)、党员代表优先签(拆)。所有拆迁补偿都一视同仁，有政策可依，有依据可循，充分争取群众合法利益最大化，获得了群众认同、理解与大力支持，形成了支持高新区建设整村拆除、整体快速推进的良好氛围。

大陈镇：农旅汽车文化公园项目

项目是大陈美丽乡村精品线的重要一环，是科创廊道建设的重要内容，是“全域旅游”发展的“助推器”。项目总投资近1亿元，总用地面积约500亩，目前已投资4800余万。

项目将农业旅游和汽车文化相结合，是一个“农业+”、“体育+”、“文创+”和“旅游+”的综合项目，建设内容包括赛车运动基地、果蔬采摘休闲基地、花卉树木种植基地、房车露营基地、摄影摄像基地等，旨在打造一个集农业生产、农耕体验、文创文旅、汽车运动、商业交流等于一体的田园综合体。

项目将农业生产和休闲旅游有机融合，引进专业团队运营，打造全市“农旅融合发展”的“大陈样本”。吸引民间资本注入，按照“民间资本运营管理、政府解决政策处理”的项目招引模式，成功吸引民间投资1亿元，为北山、马畈等村招引工作提供借鉴。丰富大陈旅游业态，与马畈农业奇幻乐园、龙山风景区、云端北山等遥相呼应，能满足游客多样化度假休闲需求，将有效提升“大陈旅游”的知名度和品质感。助推强村富民实现，土地租用费用将为楂林一、二村和溪后村每年创造经营性收入约30余万元，壮大了村集体经济；直接提供就业岗位100余个，解决周边村部分农户就业；定期举办的赛事每年将吸引十余万赛车爱好者前来，给周边农村带来新型产业商机，如楂林二村、溪后等村正谋划民宿、餐饮等产业。

高新区：义乌华邮科技园项目

义乌华邮科技园项目位于义乌信息光电高新区西片区，是由北京邮电大学、中国华录集团、山东金鲁班集团强强联合打造的义乌首个人工智能科技产业园。项目总投资超过30亿元，规划占地面积500亩，计划分三期建设，将依托北京邮电大学的科研资源和科创成果，结合中国华录集团的信息文化产业资源与金鲁班集团的工程开发经验，重点引进和培育人工智能、信息经济、时尚文化等产业。

项目一期规划会展中心、科技研发区、双创孵化区、培训实习区及人才公寓等区块，计划投资额7.5亿元，用地约95亩，建筑总面积11.53万平方米，其中地上建筑面积8.15万平方米，地下建筑面积3.38万平方米。目前，总包已正式进场施工，预计2018年4月底一期一标段主体结顶，同期展示中心与孵化大楼开放使用。一期二标段工程计划于2018年3月底开工，2018年10月底主体结顶。

项目建成投入使用后，将引进50家以上科技领域相关企业入驻，引入高层次人才（硕士、博士学历以上）100名以上，实现年均产值10亿元，年均税收6000万元，争取培育创新创业企业上市3家。

后宅街道：红塘畈村征迁项目

红塘畈村紧邻义乌铁路客运枢纽，占地面积300余亩，共332户、719人。该村曾经历了103省道、铁路新客站、浙赣线、杭长线等重大项目征迁，当前及今后又将涉及金义东城际轨道、甬金铁路等重大项目建设。

为统筹推进各大项目及高铁新区建设，提早腾挪发展空间，后宅街道在立足金义城际轨道征迁的同时，全力谋划推动整村搬迁。8月下旬，后宅街道全面启动红塘畈整村搬迁工作，从8月31日签订第一份拆迁协议至9月6日，仅用6天时间，全部完成红塘畈村红线范围内90户农户旧房拆除协议的签订，全部完成337.5亩项目建设用地和38.5亩集聚安置区块征用。截至目前，全村332户100%完成签约，正线范围90户已全部腾空，再次创造了征迁工作的“后宅新速度”。

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来源：中国义乌，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们

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