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孙科住宅

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孙科住宅

孙科住宅，建于1931年，原为20世纪二三十年代在上海执业的著名匈牙利建筑师邬达克建造自用，后转让给孙中山之子孙科使用。住宅占地约8000平方米，建筑面积为1000平方米。主体建筑系西班牙式，外墙立面简洁明快，具有西方现代派建筑的风格和气派。

中文名：孙科住宅

建造时间：1931年

住宅占地：约8000平方米

建筑面积：1000 m²

金科斩获芦苞10万方商住地楼面价3470元/㎡！ 住宅7100元/m²还送精装

今日，三水芦苞土拍开场就上演了一场速度与激情：

开拍12分钟达最高限价！

半小时报价接近100轮，平均1分钟3个报价！

最终，经过1小时15分钟，共117轮竞拍，由金科以76559万元总价，29400㎡人才住房建筑面积拿下该地块，折合楼面价3470元/㎡，刷新芦苞地价，与万科为邻。

据了解，这也是金科首次进入三水，目前在佛山项目已扩充为三个，分别为大良金科博翠天下、高明地块和今日拿下的三水芦苞地块。

先来看看战况：

【15：45】最终，由7354号竞买人成功拿下，以地价76559万元+29400㎡人才住房建筑面积成交，折合楼面价3470元/㎡。但系统故障，一开始并未显示竞买人身份。

【15：32】拼到此时，场上仅有7354号与8176号两位竞买人在进行拉锯战，最新报价76559万元地价+28200㎡人才住房建筑面积，折合楼面价3451元/㎡。

【15：15】 此时竞拍速度开始放缓，地价:76559万元，人才住房建筑面积25800㎡，折合楼面价3414元/㎡，妥妥的芦苞地王。

【15：00】 竞拍半小时，共有7家房企参与混战，报价也达到97轮，人才住房建筑面积23400㎡，折合楼面价3378元/㎡。

【14：45】 15分钟报价已到50轮。

【14：42】 战况激烈！开拍仅12分钟即达最高限价，即楼面价达到3062元/㎡，超过万科魅力之城地块单价，进入第二阶段竞人才住房面积阶段。

【14：30】 正式开拍前，已有4轮报价，溢价900万！

地块详情：

位置：三水区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”5号

面积：100011.85㎡

用途：城镇住宅用地、商服用地

容积率：1.0＜FAR≤2.5

建筑密度：15%≤D≤25%

绿地率：GR≥30%

起拍价：65510万元

起拍楼面价：2620元/㎡

*地块位置图

竞价方式：限地价+竞配建+竞自持

宗地采用“限地价+竞配建+竞自持”拍卖方式，分三个阶段进行。

第一阶段：采用增价方式进行报价，增价幅度300万元/次，最高限制交易价格76559万元，折合楼面价不超3062元/㎡；

第二阶段：当有竞买人报价超过最高限价时，转入第二阶段，以300㎡或300㎡的整数倍向上竞配建人才住房计容建筑面积，最高配建人才住房限制面积为39604.7㎡。

第三阶段：当有竞买人报价超过最高限制配建人才住房面积时，转入第三阶段，以1000㎡或1000㎡的整数倍向上竞自持70年租赁住房计容建筑面积，最高限制自持70年租赁住房计容建筑面积为158418.8㎡。

配建要求：

须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积在600-2500㎡左右，原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%。

另外，竞得人须在地块内靠纵二路一侧配建一个港湾式停靠公交站。

*新昌奥特莱斯实景图

芦苞仅有金科集美三水新盘在售

金科集美山水位踞芦苞大道处，立足板块核心地段，拥有完善交通体系。8大主干道高速，三轨立体交通，1小时钟畅达广佛肇。

佛山金科秉承金科地产集团“美好你的生活”的经营理念，始终以高标准要求打造品质项目。金科集美山水是落子佛山重点打造的高端住宅项目

交通：距离新村公交站800米左右

幼儿园：芦苞幼儿园、锦江伊萌幼儿园，瑞芳幼儿园，实验幼儿园，朝阳幼儿园，万科幼儿园等；

中小学：芦苞实验小学，芦苞中心小学，独树岗小学，蔡边小学，新昌小学等；

中学：东华文武学校，龙坡中学等；

综合商场：新昌奥特莱斯购物广场；

医院：同方芦苞医院，芦苞中心医院；

其他：三水芦苞温泉度假村、国际标准18洞高尔夫球场；

小区内部配套：运动场地、游泳池

芦苞位于三水北部，临近广州花都区，目前仅有万科魅力之城与恒福水岸南苑楼盘，近年来也少有地块出让。

金科集美山水芦苞镇中心，主推85-1100㎡三四房，带装修价格约7200-8600元/㎡；。另在售110/130㎡唯墅品4层设计，带装修发售，售价220万元/套起。

作者:我们组建了多个“”微信交流群，提供本社区交流，有兴趣可以添加咨询，微信:15818862466

添加时‘请备注’{金科集美三水} 谢谢 中介请勿扰

住千万豪宅，戴翡翠，身材丰满火辣的她，原来是赵本山的“徒孙”

导读：赵本山女弟子虽多，可还活跃的只有一位18线徒孙，自称“娇爷”

在娱乐圈混，女星的颜值先天就比男星要有优势，所以男星想要出名，那就要学会另辟蹊径。可是，有这么一类人，想要出道，往往都是男的比女的有优势，他们就是“东北二人转演员”。

说起“二人转”，那不得不提到的一位大咖就是赵本山，他一手创办的“二人转帝国”，至今在小品界发挥着重要作用。

虽然赵本山的弟子众多，但出名的往往都是那些其貌不扬的人，比如说小沈阳、宋小宝、宋晓峰。

那么，他出名的女弟子又有哪些呢？

除了出名后拜他为师的黄圣依之外，想来也就只有凭借高演技和火爆的身材吸粉无数的关婷娜。

其实，在赵本山的弟子中，除了关婷娜之外，还有很多漂亮女弟子，比如说现任本山传媒总裁助理的吴一迪，颜值、身材、气质、学历均在线，还是科班出身，虽然很受赵本山器重，但更多还是体现在她对公司的管理上，因为她除了演过《乡村爱情》系列之外，她并没有什么拿得出手的作品。

而在赵本山的女弟子中，还有这么两位很“神秘”。

一位是曾被谣传与赵本山有绯闻的孟真，最后更是因为受不了这样的流言蜚语，在2017年后离开了赵本山，离开了娱乐圈。值得一说的是，当时的她被誉为赵本山女徒弟中最漂亮的。

还有一位之所以“神秘”，是因为她的死亡原因至今是个谜，她就是任娇。科班出身的她，长的也很漂亮，还多才多艺，却并没有在赵本山的剧中露过脸。细数她参演过的作品即也只有三个，显然火起来就更难了。可正是这么一个人，生命却永远停留在了29岁，2017年被发现裸身死于某酒店楼下草丛。

至于现在赵本山旗下哪个艺人“最活跃”，想来应该是此前频繁参加《欢乐喜剧人》的18线艺人张玉娇（娇娇）。

虽然每次出现的镜头不多，但她愣是凭借丰满火辣的身材和幽默的粤语，给观众们留下了深刻的印象。为此，她更是把自己的社交账号名字改为“娇爷”，相当霸气。

值得一提的是，她的师父并不是赵本山，而是赵本山的徒弟刘小光，所以说，张玉娇也只是赵本山的“徒孙”。

近日，张玉娇在录制短视频时，却意外露出了自己的豪宅，以及脖子上戴的翡翠观音。

在她的其他视频中，可以看到这座别墅还自带花园，显然造价不菲，少说千万以上。

因为张玉娇除了演艺事业之外，还经营着多项副业，这一点从她经常在社交平台晒的照片中就能看出来。

很显然，张玉娇还是很有做生意的头脑的，要不然也不可能住得起这千万豪宅。至于为什么喜欢演艺事业，想来是她的一种喜好，或者消遣方式吧！你觉得呢？

（原创文章，未经允许，严禁转载，违者必究！）

刘公岛英国海军住宅旧址（2）：首席工程师住宅

刘公岛基地首席工程师住宅西侧面 (邹本东摄影)

首席工程师住宅位于水师学堂内，建于1919年，共分东西两栋建筑，西面一栋为首席工程师住宅兼官邸，东面为官兵宿舍，建筑面积近700平方米。

刘公岛自从成为英国海军驻华舰队暑期军事训练和官兵疗养基地后，除第一次世界大战期间，英舰全部调往欧洲战场外，其余年份威海卫港湾内都是常年停泊着英舰。尤其是每年的夏季，经常有一艘旗舰，五六艘巡洋舰，八九艘鱼雷艇。驻岛海军陆战队相当于一个团的兵力，官兵1500人左右。另外，英国远东舰队每年都要来威举行大规模的实弹军事演习。

1920年左右，是英驻华舰队最鼎盛时期，此时拥有1艘航空母舰、6艘巡洋舰、1艘潜水艇供给船、11艘潜水艇组成的第4潜水艇分遣舰队和14艘驱逐舰、单桅帆船和炮艇，整个威海湾内悬挂着“米字旗”的英舰密密麻麻，满满一片银白色，一片喧嚣……

刘公岛海面上的英国军舰（摄于1920年代）

为保障驻华舰队在刘公岛的正常训练，尤其确保军舰正常运转，英海军在刘公岛基地设立了专门机构，负责船只、军械修理以及基地设施的建设与维护，基地首席工程师为该机构主管，负责船舶维修、军械修理、工程管理、军火仓库管理等多重管理职能。

据记载，英海军利用与铁码头相连的原北洋海军机器局厂房设施及其周边地带，建成以舰船修理为重点的舰队保障基地，建有舰船修理厂、军需和军火仓库等各种设施。舰船修理厂内设有油漆铺、铁工场、制桶场、工匠室、修船所、军火库、粮仓、码头货仓以及工程处、码头管理所等。在基地所用中国雇员中，大多为舰船修理厂所雇。

刘公岛基地首席工程师住宅 (2010年)

英国驻华舰队在刘公岛训练期间，意外事故时常发生。1909年贝德福德号开往日本途中在里不巴特岛触礁沉没，船上18名船员葬身大海。1923年发生过公兴号触礁事故，1925年发生Bedford号搁浅事件，1931年发生过“波赛东”号潜艇沉没，死亡21人的事件。机械故障和碰撞事件更是频频发生。由此，维护与修理业务很多，首席工程师的职能极为重要。最初，首席工程师原住在驻华舰队司令避暑楼，1920年迁到新址，由此可见其地位非同一般。

英租时期首席工程师住宅远眺

新中国成立后，该建筑由驻威海军某部管理使用，后移交地方。1990年代末期，因年久失修而闲置，2000年代初，甲午战争博物馆对其进行了维修，现为全国重点文物保护单位组成部分。

文图 彭均胜 刘巍峰

部分图片选自《威海记忆》

相关链接

刘公岛英国海军住宅旧址（1）：医官长住宅

编辑：于雨晴

审稿：杨强 于智超

校对：王玲

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