推动南沙房价扶摇直上的原因是什么？
导读：推动南沙房价扶摇直上的原因是什么？ 广州的南沙有潜力吗？
感谢邀请！刚好去年11月底买了南沙的房子！觉得南沙房价扶摇直上的原因就我观察，有这几个方面：1 深圳客的外溢。深圳房价让很多人望房兴叹！又限购又限贷，相比之下，当时的南沙基本不限购，房价还比较亲民！在深圳买不起，在南沙还可以！再说，南沙还是属于广州嘛！2 我看了一下南沙的所有片区，应该说比深圳的坪山发展配套还是要好点，坪山房价三四万，甚至四五万，南沙即使最贵的也只三四万，相对而言，性价比高点！3 南沙的地理位置，发展规划都不错。特别是地铁，学校，都落在了实处。学校建的是真多真好！我观察的大概就这几个原因吧！
广州的南沙有潜力吗？
南沙二手交投低，后续新增供应多，本来就是一个8年以上周期才能投资的区域；
环境好、霍家、邮轮母港是优势，但不是核心优势，
鄙人觉得南沙的核心优势在于“上面有文件”。
其身负大湾区地理中心、广州唯一副中心、广深科技走廊核心引擎、珠三角核心区（省级规划）协调发展平台、广东自贸区多重“光环”；
经常登上在从上而下的各种规划文件中，简直是地产界的玛丽苏。
环境与旅游对南沙来说只能“锦上添花”，不能雪中送炭。
南沙的自然资源比惠州、阳江等传统旅游区域略微不足，
不能因为大量的酒店、公寓落成就是南沙的旅游一定好；
养老的话增城从化不香吗？花都配套不完善吗？
交通枢纽的作用亦然
例如投入使用已久的南站、北站，
带动楼价是一把好手，带动产业链发展还差一点；
除非像白云机场一样，带来大量的物流资源，
所以这方面庆盛和游轮的潜力还真不如南沙港，
而南沙港的潜力真不如吞吐量一年生比一年强的黄埔港。
鄙人觉得南沙一定会发展起来的，
某个自由港沉沦，国内数个港口必然承担分流的责任，
珠三角需要一个面向国际的平台，
这两个也是为何南沙总在聚光灯下的原因；
但不是三五年能发展成熟的，
第一代东方之珠上海上世纪40年代末倒下后，
香港也是60年代末才真正借住这一棒，
南沙起步至今也快十年了，希望下一个十年能接住吧！
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