如何定位休闲旅游度假区主题

1．主题定位要具备时代性。一切符合时代潮流的事物才能发展，同样的只有符合市场需求的主题才能吸引游客，才能有收益。山合水易规划设计研究院专家常年研究在历年的项目资料总结后我们发现，目前中国休闲旅游市场中消费者高端化趋势上升，普及化趋势上升。这就意味着，进行休闲旅游的人有钱的多了，在调查中我们发展九成高收入人士愿意参加休闲旅游，给自己放松的机会，更多的人参与过休闲旅游。除了高收入人群之外，目前国内养生热也促使更多普通人也迫切的希望参与休闲旅游。由以上现象我们提出未来休闲旅游度假项目规划开发将以消费水平为分界点向高端精致化和普及大众化两方面发展。因此主题定位也应围绕这一趋势进行。高端餐饮、运动健身、养生度假、医疗疗养等主题和趣味休闲、自然养生、观光体验等主题都有良好发展。2．综合思路进行定位。过去休闲旅游度假区都以拥有良好的自然环境为基础进行开发，要走科技观光路线的就投入大量资金引进技术，引进技术又发现技术更新了；走自然休闲路线的也投入资金搞建设，搞了建设发现又不够自然了，这些问题在休闲旅游度假区规划开发中很常见。山合水易规划设计研究院根据多年规划经验认为，综合开发是未来休闲旅游度假区规划开发的主要趋势。这个综合不只是要把资源综合，也需要把市场需求进行综合，举一个简单的例子，一些休闲旅游度假区投入资金建设了亲子游乐区，这就是很直观的需求综合，大人有需求，孩子也有需求，都满足了才能挣到钱。在这里要注意一个问题，我们说综合是趋势的同时不是说专业化特色化要没落了。一个地区要是有自己独树一帜的吸引点，或者开发团队真的有一个不错的点子，那我们十分推崇搞专业化，比如北京小汤山温泉，就是一个很好的吸引点，当然要围绕温泉去开发。可是一般休闲旅游度假区特色不突出，我们就综合开发，找好的规划公司想出优秀的主题再开发，再将各方面需求尽量融入其中，就会造就一个成功的园区。3．主题定位要从实际出发。山合水易规划设计研究院在规划开发过程中发现，一些官员和投资商在开发中不冷静，理想主义，使休闲旅游度假区规划开发遇到很多问题。想开发是件好事，但一定得开发好了。我们有优秀的历史文化就从历史文化里找精髓定位主题，有优美的自然风光就从自然里找主题，如果什么东西都一般就要从市场上找主题。一开口就世界最大，亚洲第一等等的想法有些确实很不切实际。有目标是件好事，但是要一步一步来，如果真想做到国际水平不是没有可能，可以进行分期建设，不必要急于求成，这一等待过程也是资金和名气的积累，时机到了就是事半功倍的效果。

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