在农村有的农民把耕种的地卖给别人建房,在耕地取土卖钱,该如何处理?

私卖耕地给他人建房、在耕地上取土卖钱的现象在农村还就真的存在,尤其是村庄周围的耕地更是成了抢手货,卖给他人建房的收入更是种粮几十年的收入。由于河沙资源的紧缺,有的沙场居然从耕地上买土洗沙,使卖土户、洗沙户均以破坏耕地为代价非法获利。

需要告诉大家的是,这些行为是绝对不允许的,是严重的违法行为!

一、任何人都无权私卖耕地。农村土地的所有权属于村集体,即属于全体村民共同所用。村集体土地实行按人口分户耕种制度,农户只有承包权、经营权,这个承包权是有期限的,土地承包经营权证上写的很清楚,这个承包经营权证就是一个契约、一个协议。

在承包经营年限内,农户可以自由耕种,承包经营期满后土地就是村集体的了。

如果你在承包期限内转包给他人耕种,这是允许的,如果你转包给他人的期限超岀了你的承包经营权证上的年限,那就违约了,那就侵占了村集体的权益、侵占了其他村民的权益,超出承包经营年限多卖的钱,村集体有权依法收回。性质严重的,将被追究法律责任。

二、任何人都无权私自改变耕地用途私自建房。国家对耕地实行了最严格的保护制度,任何人都不能私自改变耕地用途。你所在村的所有土地都已按照地类性质纳入了国家登记,哪些是村庄建设用地,哪些是耕地、林地,哪些是基本农田,都是一清二楚。村集体在监管着、政府在监管着、国家的国土监测卫星天眼在时时严密监测着,任何“风吹草动”都能被及时发现,任何私自改变耕地用途的行为都必须被停止、被强制恢复原状。

题主说的,有人将从农户手中买来的耕地私自建了房屋,这就是严重的违法行为,因为私自改变了耕地性质和用途,是国家法律所不允许的。

面临的处罚是,被要求自行拆除建筑物,将占用的土地进行复耕达到能种农作物的状态,拒不拆除复耕的,将由政府部门依法按程序进行强制拆除复耕,并对当事人依法进行处罚。另外,村集体将对卖地农户承包到期后的土地进行收回。

可见,买地建房的人,违法行为是严重的,损失也将是很大的。

三、任何人都不能破坏耕地取土卖钱。耕地是用来种植的,在耕地里取土卖钱,既是破坏耕地的行为,又是非法获取利益的行为,如果破坏耕地的程度严重、非法获得的利益数额较大,将会受到法律的惩处。

近几年来,国家加大了对土地违法行为的整治力度,违建猪圈、民房、经营房,违建厂房、大棚房,违建楼房、别墅房等等,凡是占用土地违法建设的,统统纳入了整治范围,充分显示了国家对土地加强保护的坚强决心。

中国人的饭碗里要装中国的土地上生产的粮食。耕地是用来种植的,农地必须姓农!国家十八亿亩的耕地保护红线任何人都不得触碰,目的是为了维护国家粮食安全。所以,土地违法,必须纠正,保护耕地,人人有责!

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你好!

在农村有的农民把耕种的地卖给别人建房,在耕地取土卖钱,该如何处理?你这个问题反映的是三个比较严重的问题了:

第一个,耕种的地卖给别人建房,这是绝对不允许的!对耕地我国有立法保护,耕地红线绝对不能逾越,它是保证人口和社会发展对粮食最基本需求的保障!即使是农民自己建房,也只能在合法获取的宅基地上建房,而不是耕地!

第二个,不管是耕地还是宅基地都是农村土地,农村土地是集体所有权,农民个人并没有所有人,只有土地使用权,没有所有权就无权私自将 地买卖交易!即使是耕地也只能转让,出租承包地的经营权!而宅基地只能转让于本集体经济组织成员家庭,对城市户口和外村的人转让都是不允许的!

第三个,在耕地上取土赚钱,这是赤裸裸的破坏耕地!耕地的基本农田都是有法律保护的,不允许任何人和单位,私自破坏,采挖,建房,建厂等,非农业生产的建设!

所以这个问题是比较严重的!遇到这样的情况,可以先跟村集体反映,也可以跟土地管理部门和城管反映投诉的!现在土地管理的特别严格,我们这边城管都会经常巡逻,农村自建房都要按照正常程序审批报建,没有合法手续,都是不允许的!

希望我回答能够帮助到你,想了解更多三农资讯分享,可以关注下我,谢谢!

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