闲置农村宅基地无人居住会不会收回?
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闲置农村宅基地无人居住会不会被收回,各个地方有各个地方不同的管理的办法,在有的地方的农村就会被收回,在有的地方农村就不会被收回,收回来有收回的道理,不会被收回的也有不被收回的道理,我们就对这个问题,做一个分析和回答!在农村有的地方,土地是紧张的,宅基地也是紧张的,这个道理就是,在农村有的地方,由于土地数量少,农民分到的土地的数量也少,土地数量少,宅基地就会占用大量的可耕用的土地,所以也就造成了宅基地紧张的现象,如果在这样的地方,一定会对一户一宅基地管理的非常严格的,有闲置宅基地的话,当地的村集体就会把闲置宅基地收回,给没有宅基地的农民做宅基地的!虽然在这样的地方会把闲置的宅基地收回来,分配给没有宅基的农民做宅基地,因为闲置宅基地的原村民的户口还是农村的,虽然他们离开了农村,也可能随时会回到农村的,所以当他们再回到农村来的时候,村集体还会给他们另外再重新安排宅基地的,如果这些村民在宅基上建有住房的话,由于他们的户口还是本村的农业户口,村里也不会收回他们的宅基地的,只能让他们宅基地和他们宅基地的房屋在那闲置的!而有的地方农村的土地还是比较充足的,宅基地也不是紧张的,所以当地村民离开了农村,但是因为他们的户口还在本村,所以,村里也不会收回他们闲置宅基地的,也会把他们闲置的宅基地给他们留着的,如果宅基地上有房屋的话,村里就更不能收回他们的宅基地了,因为离开农村的村民,也说不上什么时候就会回到农村生活的,回到他们的的房屋来居住的!各个地方对宅基地的管理办法是不一样的,但是,如果离开农村,户口已经从本村迁走,从农业户口变成了城镇户口的话,那么,不管本村的土地资源是多是少,本村的宅基地是紧张还是不紧张,这些闲置的宅基地都会被村里收回去的,村里收回这些闲置的宅基地后,也会重新分配给没有宅基地的村民的!感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持,欢迎您的评论留言。
随着农村一户一宅政策的落实,农村宅基地管理越来越紧,城市人不能到农村购买住房,宅基地已经达标的农村人也不能购买多余的农村住房,使很多人产生了担心,特别是那些户口不在农村,而农村还有房屋的人,担心自己在农村长期闲置的房屋,会不会被收回宅基地使用权?
本题的标题是“闲置的农村宅基地无人居住会不会收回”,这个问法本身将宅基地和农村房屋混为一谈,宅基地是农民申请的用于建房的土地,如果长期闲置肯定会被收回,因为宅基地管理办法规定,申请后两年不进行建设,村集体即可以收回宅基地使用权。但本题目说无人居住,显然又指宅基地以上的房屋,房屋又不存以被收回问题。所以本题的正确表述应该为,农村闲置无人居住的老房,其宅基地使用权会不会被收回?
针对这个问题,我们应该正确理解国家的宅基地管理政策,一户一宅和不允许城市人对农村购买房屋,实际上是对农村土地资源的保护,对广大农民是有益无害的。中国人不论是城市人还是农村人,都有房产情结,旧时称为“房产过日”,也就是过日子必须的物质条件。但是,广厦千间,也只夜眠六尺,要那么多的房子有什么用呢?腾出更多的土地留予子孙更,不是更好吗?
但是,不管政策怎么紧,房屋作为人的基本生活需求,国家不会无理由地没收你的住宅,不会没理由地收回你住宅赖以存在的宅基地使用权,这是肯定的。所以,对于农村普遍存 的闲置房,大家也没必要过于紧张,只要房子在,只要房子有主,集体是不会收回该房子的宅基地使用权的,但房子的主人可以通过有偿的原则主动退出宅基地使用权。
虽然有些人因为种种原因离开农村,不再属于农村集体经济的成员,但其在农村的房屋是依法取得的,或者是继承而来,或者是当初自己是农村户口时申请建设的,这些房屋做为私有财产,依法是受到保护的,对于房下的宅基地使用权,执行的是地随房走的政策,只要房屋还在,宅基地使用以就归原主,集体不可能收回。而对于历史原因造成的农村一户多宅的,其宅基地使用权和户口不在农村的人一样,只要房子在,就允许其使用。
那么,什么样的农村闲置房,其宅基地使用权才会被收回呢?只有一种房屋,那就是无主的房屋,也就是,房屋的主人已经去世,而又无法定的继承人。比如五保老人居住的房屋,老人去世后房屋归集体,宅基地使用权被收回。比如祖上的老房子,其后人下落不明或者确定后人也已经去世的。这些房子都可以收归集体,宅基地归农村集体使用。而有主的房屋,不管闲置多少年,不管其主要在城市还在农村,在国外还是在国内,只要房屋不倒,村集体都不得收回宅基地使用权,只能待这些房屋因无人管理自行倒塌后,村集体才有权收回宅基地使用权。但是,对于长期闲置的农村老房,其主人可以依法有偿退出宅基地使用权,村集体付费后收回使用权。
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