旅游商品街区改造 旅游休闲街区规划
导读：旅游商品街区改造 旅游休闲街区规划 1. 旅游休闲街区规划 2. 旅游休闲街区创建 3. 旅游休闲街区规划与管理 4. 旅游休闲街区相关概念 5. 特色街区规划 6. 休闲园区规划 7. 旅游休闲街区规划文件 8. 旅游休闲街区规划图 9. 旅游休闲街区规划标准
1. 旅游休闲街区规划
控制性详细规划是伴随着中国城市规划理论及时间的变革而出现的，它代表了一种新的规划历年，表明中国城市规划管理从中级形态走想动态控制的过程，表明城市规划是立足于城市发展的客观过程，向着预定的规划目标不断渐进动态管理的决策程序。
其次，与以形体设计为特征的传统性修建性详细规划相比，它还代表了一种新的技术手段，实现了规划设计与规划管理有机结合。
2. 旅游休闲街区创建
闲街区作为培育对象，开展国家级旅游休闲街区创建指导。
建设旅游休闲街区，既是部署的任务，也是旅游目的地的重大机会！作为文旅康养·特色小镇·乡村振兴规划设计与开发运营综合服务商，绿维文旅十余年来积攒了丰富的案例，形成了宝贵的休闲街、商业街规划设计与运营提升经验，可为各地提供街区建设综合服务，也希望更多关注旅游休闲街区的有识之士与我们共同探讨！l
3. 旅游休闲街区规划与管理
《旅游休闲街区等级划分》中，将旅游休闲街区定义为具有鲜明的文化主题和地域特色，具备旅游休闲、文化体验和公共服务等功能，融合观光、餐饮、娱乐、购物、住宿、休闲等业态，能够满足游客和本地居民游览、休闲等需求的城镇内街区。
根据旅游休闲街区应具备的硬件设施与服务管理项目，以及旅游休闲街区的可进入性、文旅特色、环境特色、业态布局、服务设施、综合服务、卫生、安全、管理等方面的要求，该标准将旅游休闲街区划分为国家级和省级两个等级。
4. 旅游休闲街区相关概念
号称贵州的上海田子坊，这条商业步行街竟被评为国家4A级旅游景区
“时光贵州”位于贵州省清镇市，清镇市是省会城市贵阳下属的一个县级市，清镇由明朝“威清卫”和“镇西卫”这两个卫所名字的简称合并而得来，“时光贵州”则是由尚湖城团队倾力打造的贵阳城西休闲旅游主题商业街区，2014年开街，也是贵州100个特色旅游景区之一，位于贵阳百花湖、红枫湖之间。
“时光贵州”集旅游、度假、休闲、食宿、娱乐为一体，是贵阳首个以文化传承为基础的休闲旅游主题商业街区，更难能可贵的是，作为一条商业步行街，日前“时光贵州”已经被评为了国家4A级景区，成为贵阳名副其实的热门旅游景区之一。
5. 特色街区规划
11月20日上午10时30分，在一阵轰鸣的礼炮声中，一台勾机对南宁市中山路上一栋旧建筑进行拆除，这标志着中山路改造工程开始动工。以后中山路称谓将不复存在，但其传统的小吃夜市将在改造后的香港街得到传承和发展。 改造中山路 沿街居民多赞成 20日晚7时许，记者再次来到中山路，这里的夜市已经开张，食客如云，摊主忙碌地张罗着，各种香气扑鼻而来。但热闹归热闹，总给人一种“地摊”的感觉。 中山路位于老城区，附近有医院、菜市、购物中心，衣食住行极为方便。很多居民住在这里多年，有着极深的情感。记者在采访中了解到，对于中山路的拆迁，很多居民表示了不舍，但一提到这是政府为民办实事工程，是为了南宁更好的发展，大家都表示赞成。他们同时希望政府尽快确定最终补偿或安置方案，好让他们及早做出选择。 李先生的说法很具代表性，他在中山路土生土长，后来又在北京呆过多年，见识了京城不少老城区“旧貌换新颜”的事例，因此很支持这次中山路的拆迁。他说，从长远来看，中山路拆迁后，取而代之的香港街将会更漂亮，这不但使城市的规划更完善，也有 利于城市的管理；但从目前来看，中山路需搬迁的居民有1000来户，他希望政府能考虑到搬迁各方面的问题，特别要安排好本地居民。 胡先生一家几口住在中山路两层旧楼里，每层只有30多平方米，目前尚未签订动迁合同，他说，现在等着拆迁单位定下回迁和补偿的标准后，才考虑是否回迁。欧阳先生在中山路的临街铺面做生意，他的想法是回迁，他希望回迁的铺面离现在位置不远，“不然生意就不好做了”。 也有不想回迁的。70岁的李婆婆和媳妇在中山路摆卖凉茶有5年了，每天靠卖饮料贴补家用，一家三代人租住在中山路只有11平方米的旧房里。知道拆迁的消息时，她首先表示了支持的态度。但她希望拆迁后能住上政府建的廉租房，这样在没有这个凉茶摊时，生活会好过点。 未来香港街 商业形态更全面 食客黄先生20日晚和朋友聚在中山路喝酒。他说，平常为了联络感情，常在此和朋友小聚，品尝小吃，聊天猜拳、喝点小酒，觉得很过瘾。他担心的是，到时候香港街建的都是高档的店面，不仅价格上去了，还会失去这种自由、休闲的感觉。 食客梁小姐正在吃饺子。当听到中山路要改建成香港街这个消息时，梁小姐很惊讶，她说：“这是南宁的特色啊，要是拆了怪可惜的。我从小到大最喜欢吃这里的小吃了，味道好又便宜。”当了解到改建后的香港街会传承中山路的特色，她立即表示了赞成。 说到未来的香港街，住在中山路正街的胡先生高兴地说：“新盖的大楼像对面的外滩新城一样漂亮。下面是商场，楼上是住宅，靠邕江那面边是一条绿化带。如果建成后真的像效果图一样，我可以说，以后的香港街在南宁市将是一流的。” 据了解，中山路改造后将更名为香港街，项目总用地面积80亩。项目建设内容有商业街、风味美食街、酒吧街、城市休闲广场、江景住宅等。项目总建筑面积近30万平方米，总投资逾10亿元。 有关负责人介绍说，香港街的建设目标是集文化、娱乐、休闲、购物、美食、观光为一体的现代化、体验式城市休闲商业中心。项目4层以上部分将是建筑面积达17万平方米的江景住宅。有关部门称，建设中将注重本土文化性和民族原创性的保护和发掘，中山路所具有的最基本、最原始的特征，将成为香港街开发中的特色元素。 香港街的建筑风格也是大家所关注的问题，据介绍，香港街将沿袭原有的骑楼建筑形式，形成几条立体、活泼的骑楼街，沿街的风雨廊即可为逛街的人们遮阳避雨。同时建设中还将注重创新，迎合市民体验式消费的需要。最重要的是，中山路的小吃夜市，将在香港街斑斓的夜色中得到传承和发展。香港街中的风味美食街，将汇集各种传统风味小吃，用餐环境和经营条件将大大改善，传统老字号也将得到保护和发展。 开工现场展出了未来香港街的风貌。从湖南来南宁的周先生，在中山路做生意好几年了，20日上午，他专门去看了香港街规划图，深有感触地说：“目前中山路人流多适合做生意，但如果要在这里住的话，环境不算好。看了这规划图，发现这样设计的街道确实漂亮，相信经过重建后，这里的街道会更干净、更美观。” 商业气息浓 八成居民愿回迁 中山路改造是南宁市政府的一项民心工程，它不仅能加快南宁市城市建设的步伐，还能改善这一带居民的居住环境，同时带给美食爱好者更加优美的就餐环境，因此政府将香港街纳入旧城改造内容，进行强力推进。 据南宁市青秀区建设局局长姚鹏夔介绍，香港街建设启动已有1年的时间，整个工程一直都在推 当中。根据摸底，一号地需要拆迁的居民有390户，目前已签订拆迁合同的有107户，占需拆迁总数的1/4，其中涉及到国有单位的，动迁工作比较顺利，比如南宁市公安局宿舍和房产局管理的政府直管公房等。不少直管公房的租户已陆续搬出，包括直管公房的街铺老板，也着手准备搬迁。但还有3/4的居民没有签订动迁合同。 姚鹏夔说，在对民房的调查中，居民要求回迁的达80%以上。由于香港街的总评一直都在调整当中，对回迁安置房无法确定，而拆迁户很实在，他们必须看到香港街的模型图出来，并且能够明确自己以后将安置在什么地方，甚至什么楼层，才答应签订动迁合同。前几天，香港街的总评刚得到规划部门的通过，总评对当初的一些设计条件做了适当变更，总评方案出来后才能确定具体的安置方案。姚鹏夔说，相信安置方案出来后，会有更多的居民前来签约。 目前，呈现在市民面前的中山路，房屋破旧，电线老化，地面污水横流，火灾隐患极大，每年都会有几次火灾发生。住在这样的环境里，居民更多考虑的是安全问题。因此在政府部门组织的调查中，绝大部分居民对改造中山路持欢迎和赞成的态度。在其他旧改项目中，愿意回迁的人只占三四成，大部分都要求货币补偿，而中山路的居民要求回迁的接近八成，主要是这里商业氛围很浓，生活也方便。姚鹏夔表示，对于要求回迁的居民，只要他们向政府部门表达了这种意愿，都可以得到满足。
6. 休闲园区规划
“多规合一”要求着力构建“以经济社会发展总体规划为龙头，国土空间规划为基础、专项规划为支撑”的区域规划体系。在对现代农业园区进行规划时，首先要与区域“多规合一”体系对接，严格地遵守和执行上位规划，做好本级规划的调整衔接，确保发展目标、空间坐标、国土指标、生态控标的高度统一和协调一致；其次以国家、地方政策和上位规划为依据，结合所在地域的整体经济发展规划来定位自身的指导原则、发展思路、战略目标、空间布局及保障体系，做到园区规划与政策良好的承接与融合，形成一个科学严谨的规划体系。
建立健全“多规合一”平台，完善相应机制
理顺各级、各类规划之间的层次关系，以空间资源的统筹布局为基础，在统一的空间平台上统筹生态、生产和生活三类空间布局，从而制定适合园区的空间布局和产业发展构架，划定出共同遵守的生态红线和开发边界。现代农业园区发展借势乡村振兴机遇，发挥农业的多功能性，利用“多规合一”，进一步明确各园区的产业功能，形成定位清晰、分工合理、错位发展、优势互补的良性格局，统筹推进产业园区、农村社区、田园景区三区共建，实现三产配套发展。同时在统筹“多规合一”时，强化土地利用、环境承载、生态空间的刚性约束，进一步规范项目管理，严格项目准入和退出机制，并为园区后续发展预留合理空间。
同时，构建由多级节点构成的一体化多规信息在线服务体系，从而消除各规划空间矛盾，实现发改、国土、规划等多部门规划成果的统一管理、深度融合，为新型城镇化战略提供高度协调、统一权威的空间规划“一张图”；此外，还需构建“多规合一”组织协调机制，建立完善的管理组织和相应的工作机制，相关部门协调联动，形成合力，共同探索推进“多规合一”。现代农业园区在做总体规划时要充分利用“多规合一”平台，减少规划所需对接部门和环节，让规划团队能够更加便利的获取上位规划或同级规划，节省人力、物力及资金等。
7. 旅游休闲 区规划文件
有
世界罕见，中国仅有的伊犁六星街不仅是伊犁一道独特的文脉，也是中西城市规划建设文化交流的历史遗产，具有独特的历史人文价值。作为伊宁市获批国家历史文化名城的核心区、自治区级历史文化街区，伊犁六星街在文化和旅游部发布的国家级旅游休闲街区公示名单中榜上有名。
8. 旅游休闲街区规划图
可以。官港森林按照不同的功能，将规划区分为世界大航海主题公园度假区、湿地生态游乐区、总统农庄度假区、高尔夫度假区、森林温泉养生区、RBD国际风情休闲街区、森林拓展运动区、水上运动度假区、旅游主题地产区、生态景观廊。规划区将以生态环境为基础，以主题乐园为吸引，以复合度假为中心，以旅游地产为支撑。大多数度假区都可以过夜。
所以说官港森林可以过夜。
9. 旅游休闲街区规划标准
抓好优质项目建设，着力推进全域旅游
围绕动能转化，在推动文化产业和旅游产业高质量发展上下功夫。
抓好优质项目建设。抓住运河旅游线、水浒旅游线、徒骇河旅游线、阿胶养生旅游线、红色旅游线五条特色旅游文脉，城市文旅、乡村文旅和工业旅游三个重点突破口，集中力量抓好一批全市重点创新大项目的建设。今后3年，全市整理推出“文旅兴市”100个优质创新项目，力争竣工一批、建设一批、储备一批，确保项目库项目的进度。积极推进东阿县全域旅游建设项目、世界水城项目、盛世天湖二期项目、满运时节文化养生园等待建项目土地、规划、设计落地。推进京杭运河等在建重点项目以及蓝海酒店、洲际假日酒店等品牌酒店的的建设进度，完成京杭运河示范段建设等项目。推动刘邓大军强渡黄河战役纪念馆列入国家红色旅游经典景区。着力提升景阳冈、中洲古城、宛园等重点景区，推动东昌湖景区、东阿阿胶世界创建5A级景区。 着力推进全域旅游。积极适应“全域旅游”大趋势，以全域的理念、全域的视野，把整个市域作为一个大景区来谋划。加快推动东阿县创建全国全域旅游示范区、聊城市创建全省全域旅游示范区。
深入整合资源，打响聊城文旅演艺品牌
深入整合资源，大力发展文化创意产业。继续开展聊城文化惠民消费季。要抓好文化产业示范基地和文化产业示范园区的建设。大力发展动漫游戏、绿色印刷等文化融合新业态。着力推进文化文物单位文创产品开发，积极整合社会文创开发资源特别是非遗文化资源。抓好文旅演艺项目，推动文旅深度融合。深入挖掘古典名著、历史传说，用文旅演出演绎“聊城故事”，用群众喜闻乐见的艺术形式，丰富景区内涵，延长游客逗留时间，拓展夜间旅游，提高产业效益。力争打造1-2台大型综合性演出，若干中小型演出，打响聊城文旅演艺品牌。
创新发展文化旅游新业态。以做大做强产业规模为支撑，大力实施多业融合发展。要推进管理方式、商业模式、体制机制创新，聚集生态、旅游、文化、养生、养老等要素资源，培植有强大吸引力的文化和旅游项目，打造生态旅游、养生养老的新亮点。围绕温泉旅游要素，大力发展温泉配套产业，打造一批温泉客栈、温泉农庄、温泉农家乐等大众化、本土化、特色化的乡村温泉旅游产品；大力发展生态旅游，建设一批原生态旅游景区、特色休闲街区、老字号等特色店，培育一批休闲娱乐中心和休闲综合体。依托阿胶资源、中医药资源等，培育一批中医药健康旅游示范基地，建设一批融合儒家、道家文化的中医药健康旅游场所，开展以药膳养生、保健按摩等为主要内容 中医药健康旅游活动。推进东阿阿胶国家中医药健康旅游示范基地建设。
坚持惠民优先，将聊城打造成一个有文化、有情怀的城市
按照“文旅兴市”的目标要求，在城市建设中做好‘文旅+’和‘+文旅’工作，将文化元素和旅游创意融入到城市规划建设中，将聊城打造成一个有文化、有情怀、有内涵、功能完备的城市。
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