怀来一日游 张家口周边游哪里好玩一日游

导读：怀来一日游 张家口周边游哪里好玩一日游 沙城一日游更佳景点 张家口周边游哪里好玩一日游 怀来周边著名十大旅游景点介绍 河北张家口市旅游景点一日游 张家口周边一日游 怀来取消限购“乌龙”背后：张家口房价下行，抢房变抢客 坚持“房住不炒”定位 多地开展市场乱象整治

沙城一日游更佳景点

沙城一日游更佳景点是黄龙山庄。

怀来黄龙山庄旅游区，作为一处原始的自然景区，位于河北省怀来县新保安镇境内的于洪寺村，东临北京，西接晋蒙。是怀来县唯一一家AAAA级国家景区。

坐落于巍巍的燕山山脉。这里山势奇伟，连绵起伏，犹如九条巨龙横卧于此，其中二龙聚首处，水流淙淙，长年不涸，积水成潭，名曰黄龙潭。此地是北方原始的林区之一，山上林木茂盛，珍禽走兽，奇花异草，多处可见。其独特的局域气候，奇丽的自然景观令人叹为观止。

黄龙潭

黄龙潭清泉奔涌，长年不涸，其水质清凉甘甜，富含多种矿物质，是消夏驱暑，健身养颜的天然绿色饮品，由山泉汇集而成的黄龙潭光洁如银，柔和似锦，早已成为夏日旅游的清凉之地，山泉水开发的山泉浴消乏解困，健体怡神，更是休闲度假的首选。

传说黄龙潭原址在长寿亭北侧，北峰半山腰处，有龙王庙一座，沟底有一潭水，清澈见底，甘甜爽口，每逢阴雨天时，就会看到一条小黄龙的影子在潭水中游动。

张家口周边游哪里好玩一日游

在张家口好玩的旅游景点不仅仅只有张北草原，还有很多值得游玩的地方，下面小编就为大家推荐了几处好去处，感兴趣的朋友们一起来看看，周末或者是小长假去打卡吧！

1、密苑云顶乐园

密苑云顶乐园，位于河北省张家口市崇礼区四台嘴乡太子城梧桐大道。云顶滑雪场作为2022年冬奥会单板滑雪和自由式滑雪项目赛场。让这里的雪道设计，以及基础的硬件设施配置非常先进，有目共睹。玩上一天，体验奥运赛场的感觉。

2、暖泉古镇

暖泉古镇，位于河北省张家口市蔚县暖泉镇内。是典型的明朝城楼式古堡建筑，泉水、古建筑和民俗文化是这里的特色，号称“中国民俗之一堡”。古镇内有180余座古民居建筑，包括大户人家的院子、古戏楼、寺庙等，其中暖泉书院历史上十分有名。打铁花是镇内最精彩的表演，还有当地特色民俗歌舞。

3、喜鹊梁风景区

喜鹊梁风景区，位于河北省张家口市崇礼区，属于高山草甸景观。风景极其优美，适合旅行观光。喜鹊梁景区近临2022年冬奥会赛事核心区域，无论夏日的避暑乘凉，还是冬日的 *** 滑雪，这里都是绝佳的度假胜地。

4、桥西大境门风景区

桥西大境门风景区，位于张家口市区北端，建于清顺治元年(公元1644年)具有350多年历史。大境门自古作为扼守京都的北大门，连接边塞与内地的交通要道，素来为兵家必争之地。大境门造型朴实厚重、粗犷苍劲、气势限而不拘。

5、天鹅湖度假村

天鹅湖度假村，位于河北省张家口市沽源县北，出县城沿平苏公路北行3公里囫囵淖湖畔处。这里可以度假、玩卡丁车、骑马、吃农家饭等，还有烤全羊、篝火晚会。

6、察汗淖尔草原度假村

察汗淖尔草原度假村，位于河北西部与内蒙古接壤地带。原为五台蒙古营，距今已有700余年的历史。这里仍保持着纯自然的蒙古族原始牧业生存状态，保存着完整的蒙古族语言、服饰、文字、饮食、风俗习惯。走近察汗淖尔草原，会立即被这里的蓝天、白云、绿草所吸引。

7、安家沟生态旅游区

安家沟生态旅游区，位于河北省张家口市桥西区东窑子镇石匠窑村。这里有小桂林之称，景区更大的亮点在“莲花阶”，一段如同走莲花步的台阶，台阶两边是金灿灿的杨树，浓郁的秋天，很适合人物拍照。

8、怡馨苑温泉

怡馨苑温泉，位于河北怀来县桑园镇后郝窑。这里为融温泉养生、休闲度假、娱乐康体为一体的豪华、� ��能、生态、现代化的会馆式高档温泉酒店。

怡馨苑取地下120米深处沙砾石岩层极品温泉。水质清澈透明，品质优良。

怀来周边著名十大旅游景点介绍

你有一双美丽的双眼，我有一山美丽的风景，美丽的八达岭，京北生态新城，冬奥园博双盛会，让世界的目光聚焦于此。一年四季风景如画，繁华新城光芒绽放。85处景区簇拥，每一步都是美妙的风景——官厅湖，烟波浩渺，静影沉壁;居庸关，清流萦绕，翠峰重叠;康西草原，策马扬鞭，体验塞外风情;天漠，在山水之间逶迤着一道金灿灿的沙丘，美好的风景又怎能独享?下面是我为大家整理的怀来景点，希望对大家有帮助!

怀来十大必去景点

一、八达岭长城

八达岭长城为居庸关的重要前哨，古称“居庸之险不在关而在八达岭”。 明长城的八达岭段被称作“玉关天堑”，为明代居庸关八景之一。

二、康西草原

景点级别：国家2A级旅游景点

景区门票：按原订票价30元/每人次(团体票、协议票价另定)

康西草原位于延庆县康庄镇八达岭长城西侧15公里，西邻官厅湖，北依海陀山依山傍水，距京城80公里。草原面积达三万多亩，约2200万平方米，每到夏季，绿草如茵，红花点点，有蒙古包，有牛、马、羊群，山、水、林、草融为一体，风景秀美，令人心旷神怡，是京郊难得的避暑胜地。康西草原地势平坦，草原广阔，动植物资源十分丰富，白天可以骑马在草原上奔驰，夜晚举办篝火晚会，体验塞外风情。

三、野鸭湖湿地公园

景点级别：4A

门票价格：50元/人(含湿地博物馆)

开放时间：每年3月—10月底

野鸭湖湿地公园是北京地区鸟类的重要栖息地，以鸟类为代表的湿地生物多样性资源在华北地区具有一定代表性。同时，野鸭湖国家湿地公园是官厅水库的水源涵养区。野鸭湖的鸟种总数达264种，有国家一级保护动物6种(黑鹳、东方白鹳、白头鹤、大鸨、金雕、白尾海雕)，国家二级保护动物34种。鱼类共有5目9科40种，两栖类共有1目3科5种，爬行纲共有3目4科7种，兽类共有5目6科10种，昆虫类共有12目61科182种，淡水浮游动物中原生动物门63种，轮虫动物门35种，甲壳枝角类12种。

四、古崖居

景点门票： 40元、学生20元

开放时间： 8：00—16：00

古崖居遗址是北京地区已发现的规模更大的古代洞窟聚落遗址，位于延庆县西张山营西北的一条峡谷中，共有洞穴117个，开凿于崖壁的沙砾花岗岩石上，为唐、五代时期“奚人去诸部”所凿。是北京市文物保护单位。2013年5月，被国务院公布为第七批全国重点文物保护单位。

五、龙庆峡

景点门票：40元(含电梯)，乘船游览60元，白花洞10元，通票110元。其它自由选择。包括神仙院、蹦极 、飞降、攀岩、缆车、划小船。

开放时间：7：30—16：30

龙庆峡集南北山水之大成，奇山丽水，宛如一幅山水画卷。其古称“古城九曲”，也被人们誉为“塞外小漓江”，“中国小三峡”。

龙庆峡四季风光无限，春有百花，夏有凉风，秋有红叶，冬有冰灯。夏季，乘船游龙庆峡再惬意不过了。

六、官厅湖

官厅水库山清水秀，浮光耀金，静影沉壁，碧波荡漾，上下天光，游目聘怀，物阜民丰，素有京畿明珠之称。

官厅湖位于永定河上游，东南距北京市中心77公里，西北距张家口市80公里，湖面面积225平方公里，是颐和园的567倍，湖中有月亮岛、卧牛山等小岛。湖岸有甘家滩、小七营滩、容辰葡萄庄园等。

七、天漠

门票价格：天漠公园30元/人、天漠滑沙30/人(限时1小时)、沙滩浴场15元/人(可进行游泳、沙雕);越野车30元/圈(1500米，乘坐2人)、骑马120元/小时。

天漠地处河北怀来燕山脚下，距北京约60公里的怀来县境内，有一片占地1300亩的天然沙漠，它位于官厅水库南侧燕山脚下，著名的八棱海棠之乡。在山水之间逶迤着一道金灿灿的沙丘，绵延起伏十余里，甚为奇特壮观，人称“天漠”。《西游记》《三国演义》《还珠格格》《龙门飞甲》《木乃伊3》等多部影视剧在此取景。

八、鸡鸣驿古城

鸡鸣驿是历史上京畿地区地位最重要的驿站之一，号称“极冲”，是我国迄今为止发现的保存最完整、建筑规模更大、功能最齐全、最富有特色的邮驿建筑群，具有极高的历史、艺术、科学、文化和社会价值。

鸡鸣驿是我们国家目前邮政考古、机要考古的活化石，它不仅在中国邮驿史上独占鳌头，而且在古代建筑史、古代交通史、古代军事史，乃至世界邮驿史的研究上，都占有重要的地位，堪称文化瑰宝。《中国文物报》称其“塞上驿城，世所罕见”。

九、百里山水画廊

景区等级：4A

门票价格：景点不同价格不同，每个景点15-30元

百里山水画廊，景色绝对是没的说，喜欢京郊自驾游的朋友一定要去感受一下，尤其是秋天景色更美，景区规划为一环(滦赤、花沙、花千公路组成的环线)三区(硅 化木群、乌龙峡谷、滴水壶景区)十二空间节点(干沟、秀水湾、镇区、古家山寨、下德龙湾、花盆村等)，涉及滨河环线16个行政村71个自然村，共计112华里，“百里山水画廊”因此得名。

十、乌龙峡谷

乌龙峡谷景区，原名黑龙潭，峡谷两侧绝壁陡直、怪石林立，水声轰鸣，浪花飞溅，以青山幽谷、碧水深潭远近闻名。

距今1.4亿年前的中生代火山熔岩区，全长2公里，是典型的山间河流深切河谷地貌景观。

猜你喜欢：

1. 官厅水库旅游攻略

2. 清明自驾游好去处

3. 官厅水库自驾游攻略

4. 北京一日游山水更佳景点

5. 北京4月旅游好去处

河北张家口市旅游景点一日游

张家口万龙滑雪场

万龙滑雪场位于河北省张家口市崇礼县红花梁，为国内首家开放式滑雪场，占地面积30余平方公里，更高处海拔2110.3米，垂直落差550米。距北京市249公里，距张家口市50公里。

2003年万龙滑雪场成功地举办了 “第三届中国崇礼国际滑雪节”，2004年第四届滑雪节再次指定在万龙滑雪场举办；同时， *** 和韩国滑雪队以及中国所罗门国家青年滑雪队将万龙滑雪场作为指定训练基地。因此，今年张家口市万龙运动旅游公司再次加大投资力度，对滑雪场各项工程进行全面升级。届时，欢迎广大滑雪爱好者来此一展身手。

鸡鸣山景区

鸡鸣山位于张家口市下花园区境内，占地17.5平方公里，海拔1128.9米，是塞外更高的孤山,有“飞来峰“之美称，元朝诗人郝经曾用“一峰奇秀高插云“的诗句来形容鸡鸣山的高峻。此山景观峻秀，伟岸挺拔，如巨人参天，又如天然屏障。每当夏、秋之际，白云环腰，景色宜人，若大海波浪逶迤而动，令人叹为观止。

安家沟生态旅游区

安家沟位于河北省张家口市桥西区大境门外西北部 2.6公里处，流域面积约 4.25平方公里，沟长 4625米 ，由西向东北方向延伸，分出 12条支沟。有“小桂林”的美誉。张家口市原委副书记、市长，市 *** 党组书记高金浩曾为安家沟景区题词。

安家沟生态旅游区(国家AAA级景区)，位于张家口市桥西� ��东窑子镇石匠窑村北，与北方丝绸之路;张库古道相连。景区距京石高速20公里，207国道5公里，距市区3公里，交通十分便利，门票定价10元。全沟由西向东延伸，沟长4625米，总面积4.25平方公里，共有12条大小支沟，沟道深遂，沟壁怪石嶙峋，有丰富的自然资源和一定的生态基础。

塞外庄园

塞外庄园位于张家口坝上沽源闪电河西岸，距县城6公里。始建于2001年，占地1000余亩，建筑面积350余亩,现已建成日可接待1000人同时食宿、以草原文化为特色、集观光旅游、避暑度假、休闲娱乐、会议培训为一体的国家4A级旅游景区。

饮食庄园餐厅汲取全国各大菜系的精华，开发以地产野生口蘑、淡水鱼类、山野菜、绿色蔬菜、优质牛羊肉、蛋、禽、奶为主要原料的特色菜肴，以地产莜面、土豆、胡麻油等为主要原料的特色主食，在可容千人就餐的1800平方米音乐餐厅、1100平方米自助餐厅享用美食的同时，您还可享受到独具文化内涵、庄重典雅的就餐仪式，塞外庄园独家挖掘的蒙古烤全羊仪式和具有浓郁地方特色的二人台和民族歌舞。

黄龙山庄

黄龙山庄旅游区地处燕山山脉，位于河北省怀来县境内,东临北京,西接晋蒙。怀来黄龙山庄旅游区，作为一处原始的自然景区,是怀来县唯一一家AAAA级国家景区，山庄山势奇伟、林木葱郁、山泉清澈、花香袭人，不仅有彩蝶飞舞，鸟雉和鸣的天然画卷，更有神仙眷顾，天道酬勤的美丽传说。

山庄更具特色的景点——云中草原，有云雾缭绕而得名，是块巨大的高山草甸，象一张巨大的丝毯，山风习习，野花点点，站在草原上可领略蒙古包的风情，远望官厅湖波光如镜，环看群山宛在身旁，绿野阡陌，尽收眼底，举目千里，俯瞰天地，心境悠然。

沽水福源度假村

沽水福源度假村地处塞北大草原东北部，张家口市沽源县城东5公里处，与内蒙古沽水福源度假村大草原接壤。这里曾有康熙大帝“八百里金莲川百花争艳”的盛誉。

崎岖蜿蜒的炭山山脉，一望无际的原始草原，马牛羊群群相映，耳畔闻阵阵驼铃，正是这些天然独特的无限美好风光吸引了前来避署、消夏、狩猎、观光的游客。

黄帝城

黄帝城，位于涿鹿县矾山镇西2公里处。黄帝城遗址呈不规则正方形，长宽各500米，城墙系夯土筑成。现存城墙高3至5米，南、西、北城墙尚在，东城墙浸于轩辕湖中。黄帝城遗址内，有大量陶片，除少量夹砂泥质粗红陶外，大部分是泥质灰陶和黑陶。器物残件和陶鼎腿、乳状鬲足、粗柄豆枥等，到处都可拣到，有时还可拣到完整的石杵、石斧、石凿、石纺轮、石环等。

沽源天鹅湖

天鹅湖旅游度假村位于河北省最北端，尖沽源县城北两公里囫囵淖湖畔处，这里是内蒙古大草原的腹地，天然淡水湖面，四周青山环绕，湖中碧波荡漾，生态环境良好，吸引上万只天鹅、灰鹤、野鸭和各类水鸟在此栖息，故拟名“天鹅湖度假村”。

中都原始草原度假村

中都原始草原是内蒙古高原的重要组成部分,是纬度更低，距北京最近、保护最完好的原始草原。华北更大的内流河安固里河在草原上自西向东流过，清澈的河水自古滋育着草原，保证了草原世代茂盛。

国家AAAA级景区，建立在中都草原腹地。草原面积3万亩，被称为京西之一草原。盛夏，草高没腰，羊草、皮碱草、冰草等30多种优质牧草相依而生；夏秋季节，大雁成行，野鹭驻足，牛羊成群，百鸟争鸣；跳鼠、旱獭、沙狐等在草丛中嬉戏跳跃，饶有情趣，有“沙平草远望不尽”、“风吹白草天无际”之咏。

！##宣化古城

宣化城北靠� �顶山，南临洋河水，是镶嵌在阴山山脉东段山间盆地之中的一颗璀璨明珠，1992年被河北省人民 *** 公布为历史文化名城，享有“京西之一府”的美誉。

张家口周边一日游

周边嘛，你可以到张北去，具体干什么只要报团人家带着你走就好了

或者，你可以到蔚县去，上空中草原，去暖泉古镇，去县城南安寺塔。至于路线，你可以自己搞定，当地人都知道。

或者，你可以怀来温泉，但估计一天时间有点长，你会腻

或者在张家口市区，在大境门附近转一转。

怀来取消限购“乌龙”背后：张家口房价下行，抢房变抢客

7月2日，张家口市怀来县人民 *** 的官网上，挂出一份“关于网传怀来县废止限购政策的说明”（简称“说明”），其中称，怀来并没有废止限购政策，也没有放松对房地产市场的调控。

自2015年张家口成为2022年冬奥会主办城市后，售楼处抢房大战不断上演。直到2017年，张家口部分区域实行限购，市场的火热才戛然而止。

如今，限购三年，张家口的地价、房价持续走低，当年的抢房变成了抢客户，价低者赢客户成了卖房的“潜规则”。由此，那些昔日的高价地被套风险也在加大。在疫情影响的当下，张家口楼市对于限购政策有无变化也格外敏感。

“文件废止”引发怀来取消限购猜测

张家口市怀来县官网的上述说明指出，7月1日，网上有媒体刊登河北省怀来县取消商品房限购政策的消息，并不属实，怀来县人民 *** 于2020年6月10日对7个到期文件进行了废止，但是并没有废止限购政策，也没有放松对房地产市场的调控。

事实上，此次事件之所以引起风波，主要是由于，在废止的到期文件中，包括了怀来县于2016年12月发布的“62号文”，其中提到，非怀来县户籍居民，签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明，限购1套房，首付不低于30%。该文件被视为怀来关于“限购”的规定。

对此，中原地产首席分析师张大伟认为，文件到期，而且没有文件无缝衔接，应该是短暂解除。怀来算是全国第13个“一日游”政策的地区。

怀来是张家口市离北京最近的一个区域。与北京市延庆区、昌平区、门头沟区接壤，素有北京“后花园”之称，承接了一些北京外溢的购房需求。

2015年，北京携手张家口获得2022年冬奥会举办权，为张家口房价上涨带来动力。尤其是以崇礼、怀来为代表的张家口房价开始上扬。

在冬奥会雪上项目所在的崇礼县个别楼盘价格跳涨达1000元/平方米以上。部分在售楼盘的单价上涨幅度也有300元/平方米至900元/平方米。因为当时供应不足，售楼处不时上演抢房大战。

随后，房地产新一轮调控为火热的市场降温。2016年11月，怀来率先发布限购政策，12月政策升级，购房者随之骤减。2017年3月、5月，崇礼区和张家口主城区先后发布限购政策，市场观望四起，迎来“倒春寒”。

张家口房价持续下跌，重回3年前水平

限购政策实施三年，缘何市场对“限购”是否取消敏感？张家口的楼市到底如何？从机构的数据上可知一二。

据张家口房天下数据监控中心统计，张家口主城区2017年-2020年5月新房房价呈现先涨后跌的趋势，不论是桥东、桥西还是经开区，从2017年-2018年上涨，从2018年到2020年房价持续走跌。跌幅更大区域是桥东区，2020年与2018年房价相比，下跌了2603元/平方米，跌幅为17.5%。从目前来看，房价已跌回3年前。

另据当地一位业内人士粗略统计，桥东区房子均价由12000元/平方米降至现在的9600元/平方米，经开区由12500元/� ��方米降至现在的10000元/平方米，桥西区由每平方米10000多元降至现在的8700元/平方米，而西山片区由8800元/平方米降至6000元/平方米左右。

从上述数据不难看出，“目前张家口房子均价与两年前的2018年相比，降幅明显，自张家口限购政策全面实施以来，区域房价每平方米均出现2000左右不等的下降。”上述业内人士称。

事实上，2019年9月张家口房价就由原来的五位数回调至四位数，2020年，房价下降的趋势仍在持续。

张家口房天下数据显示，6月份新房以及二手房价格均现下跌。其中，新房房价均值为9693元/平方米，环比跌0.48%，同比跌4.2%；二手房房价均值约为8004元/平方米，环比跌0.5%，同比跌6.9%。具体到区县来看，新房房价跌幅更大的是桥东区，二手房环比跌幅更大的是怀来县，同比跌幅更大的是张北县。

诸葛找房数据研究中心监测数据，全国市场结束疫情后的快速恢复期逐渐趋向平稳，但是张家口成为二手住宅成交价环比下跌的前十城，跌幅达到0.94%，同比跌5.59%。

从市场基本面来看，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，以怀来为代表的张家口楼市发展较快，尤其是借张家口冬奥会，但在当前疫情期间，市场交易显然受到影响。客观上有明显的去化压力。

土地开闸放量，今年住宅库存增速达45%

在张家口房价下跌之前，也曾出现一房难求的情况。但在2016至2018年，碧桂园、恒大、保利、蓝光等知名房企纷纷杀入张家口，开启圈地运动。

土地市场供应快节奏，是张家口申奥成功近4年来最为明显的特征。“连续四五年出让的土地太多，市场严重供大于求。现在很少有外地房企像前两年那样在张家口拿地了。”有当地业内人士称。

据张家口房天下统计，2019年张家口全市19个区县共出让国有用地891宗，成交总面积约24632亩，成交总金额约147.05亿元。土地成交块数、成交面积都再创历年新高，其中成交总数量增幅约77.49%，成交总面积增幅高达82.24%。

另据易居研究院数据显示，截至5月底，100个城市中有57个城市库存出现了同比正增长现象。部分城市库存上升超过两位数，其中张家口虽然房价涨幅位列后10位，但是库存以45%的增速位列增速前10位。

由于大量用地不断出让，而张家口楼市去化速度并无利好带动，去化周期一直是业内担忧的问题。

100城新建商品住宅库存面积同比增速排序表

地价今非昔比，高价地成了“烫手山芋”

值得关注的是，虽然2019年张家口土地成交面积大幅上涨，但是土地成交金额却呈下降的趋势。

反观2018年的土地市场，2018年5月底，保利以1121万元/亩拿下张家口煤机厂04地块，现在案名为保利中央公园项目。碧桂园以1130万元/亩拿下张家口煤机厂05地块，现案名为碧桂园·天玺。当时创下张家口历史地价新高。

因为保利和碧桂园的强势拿地，彼时曾掀起热议。这两个位于桥东区的地块，综合楼面价都超6000元/平方米。当时业内预估房价14000元/平方米。而据张家口房天下信息显示，目前桥东区平均房价为10977元/平方米。

此前，土拍市场的火热气氛给人的感觉是“能拍到地就行”，但是好景不长，主要是受限购的影响，尤其是在张家口主城区、崇礼、怀来的限购区域，表现为房企拿地的资金成本越来越高，监管审核也是越来越严，土地市场热度越来越低。

据张家口房天下统计，2019年，张家口土地成交额下降了约3.88%，与2018年高价地频出不同，2019年张家口“现象级成交地块”消失，开发商拿地回归理性。

2020年6月30日，大悦城控股联合江都建设，以 8.73亿拿下张家口经开区三宗地块，土地总面积305亩，地价仅有286万元/亩。对比来看，2019年1月经开区朝阳西大街南侧地块，折合单价为574.44万元/亩。虽然土地情况不同，但是价格变动幅度之大却是事实。

事实上，土地市场和楼市互相影响，遏止住了不断上涨的房价，张家口楼市已经进入下半场。而那些高价地成了烫手的山芋，又将如何解套？

“目前张家口市场被提前透支了，加上张家口的产业仍然不足，还不是一个人口导入型城市，竞争激烈，现在的楼盘大多采用价格战。”当地业内人士这样称。

张家口房天下分析认为，随着新房项目遍地开花，客户抢房变成销售抢客户，房地产市场艰难前行，价低者赢客户成了2019年至今的卖房“潜规则”。

对此，张大伟认为，环京的房价已经降至适合在北京置业难度比较大的刚需，如果开放落户将有利于这部分人转移就业、置业。

坚持“房住不炒”定位 多地开展市场乱象整治

（记者 张达）下半年伊始，继河北怀来县限购松绑“一日游”后，杭州和东莞这两个热点城市又出台了调控收紧政策，在疫情影响逐渐消退、整体市场基本复苏、个别热点城市楼市、土地市场成交火爆的背景下，这几个城市的做法传递出下半年楼市政策走向的信号。

7月2日，杭州市升级了摇号政策，对高层次人才购房实施5年限售，同时严格了“无房家庭”的认定条件，进一步加大新房摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，并对购房意向登记的有关要求进行了调整。同日，东莞市发布了加强商品住房预（销）售管理的新规，对商品住房销售价格、销售监管等提出明确要求，在加大力度打击捂盘惜售行为的同时，严格规范商品住房认购行为。

从 *** 表态来看，杭州是为了支持自住需求，抑制投机炒房；东莞是为了缓解商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大的实际问题。两个政策宗旨都是落实“房住不炒”定位，促进市场平稳。而怀来则在澄清取消限购传闻不属实后，强调没有放松调控，将一直按“房住不炒”和“三稳”要求进一步规范和加强市场调控。

上半年，受疫情影响，经济下行压力加大，房地产市场在前两个月受到明显冲击，各项指标断崖式下跌。在多地密集出台稳地产政策纾困房企的同时，市场对楼市调控放松的预期不断增强。不过，从2月中旬开始，财政部、统计局、央行、银保监会、住建部等多部门持续发声，重申要坚持“房住不炒”定位，强调“不将房地产作为短期 *** 经济的手段”，再次释放出房地产调控政策方向不变的信号，同时也向地方 *** 发出明确的政策指引。疫情以来，全国已经有驻马店、广州、宝鸡等13个地方房地产松绑政策被叫停或调整。这些城市有的试图降低首付比例，有的变相松绑限购，大都伴着需求侧 *** 的影子，容易引起市场炒作。这进一步体现了中央稳定房地产市场的决心，疫情期间更不能出现波动，凡是跟中央精神不符的政策调整都是不合适的。

尽管今年 *** 工作报告中对于房地产调控的表述较少，但是从两会后各部门的重申表态来看，“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期 *** 经济的手段”的总原则没变。此前，深圳楼市出现“疫情景气”后，监管政策不断升级，在流动性宽松背景下各类违规资金流入楼市的做法也被严查。近期，随着热点城市楼市复苏，深圳、北京等多地相继开展市场乱象专项整治，查处恶意炒作房价、打击“捂盘惜售”、下架二手房价虚高房源、查处炒作“学区房”等违法违规行为。6月底，银保监会在市场乱象整� ��“回头看”的工作部署中提出，将重点严查几类银行、保险、信托等金融机构向房地产领域违规提供资金行为。这一系列政策也都是落实中央“房住不炒”定位精神、防范房地产金融风险的体现。

Hash:c187d5ba3758de3740f47e627e24cf5d17f18c85