“公益守护联盟”在行动 | 期待两代状元故居也能重生
□苏报公益守护记者 方方
阊门内下塘街10号，有一座规模宏大的陆氏老宅，曾经是清朝两代状元的府第。陆肯堂，康熙二十四年（1685年）状元；七世孙陆润庠，同治十三年（1874年）状元。
“一门两鼎甲”的这处老宅，如今是苏州市控制保护建筑和苏州市文物保护单位。虽然已过百年，但建筑的整体格局基本未变，门窗、弄堂、天井……依稀还能透出当年繁花似锦的景象。
不过让人遗憾的是，尽管房屋的大部分已通过修缮，基本的安全得以保障，但它的文化价值还没有得到充分挖掘。慕名而来的游客，往往心生失望。在这状元故居里，既无从领略建筑风采，也没法了解动人故事。那些日渐斑驳的墙面、渐渐破损的门窗，更不免让人对故居的未来感到担心。
历经百年，状元故居已日渐衰败
今年78岁的江以灿居住在老宅东路的第四进，和老伴在这里度过了61年。11月1日晚上9点多，江老的爱人准备到楼下拿东西时，二楼木质楼板突然塌陷一大块，老人躲闪不及摔跤受伤。看着黑漆漆的楼下，夫妻俩心有余悸，江老事后回忆：“当时如果另一块楼板一起塌陷，人就从楼上掉下去了，想想真是危险和后怕……”
现在，二楼楼梯转角塌陷处，已经被闻讯赶来的管理单位的工作人员用木板进行了临时加固。楼板的安全问题暂时解决，但要彻底消除隐患，还需要进一步的修缮处理。
根据资料记载，如今的老宅比旧时规模小了不少，但尚存的东、西两路，仍保持了昔日格局。备弄、天井、门窗、连体走马楼等部分都保存了下来，这在苏州众多名人故居中并不多见。记者走进老宅，环顾四周，长达百米幽深潮湿的备弄里，散发着一股霉味；杂物被随意堆积在墙边，布满灰尘；有的房屋住着独居老人，院子内杂草丛生，门窗也日渐斑驳；外露的污水管、雨水管，密密麻麻的电线，严重影响了老宅风貌，潜藏的安全问题也不免让人捏了一把汗。
江以灿向记者介绍，这座清代状元宅邸，曾在陆润庠手中经过拓建，因此占地颇广。不过，目前能辨出旧时规模的仅有两路。西路被称为“老状元府”，实际上是陆肯堂故居；东路被称为“新状元府”，为陆润庠故居。两路宅子各有五进，由一条备弄隔开，但两路宅子前后均已不通。陆润庠去世后，陆家子孙仍在这座宅第内居住了一段时间，但随着时代变迁，陆续迁出散开。这些直管公房由属地管理单位进行维护管理。
20世纪60年代，因为周边人民路等地拓宽拆迁，居民大量迁入，为了满足生活需要，房屋构造也开始有了较大的变化。目前，居住在陆肯堂、陆润庠故居内的一共有43户人家、100多位居民。房屋绝大多数为直管公房，居住的也多为老年人。
时光荏苒，古宅整体保护迫在眉睫
对于不少“老苏州”来说，陆润庠并不是一个陌生的名字。
作为清代第101位状元，也是苏州的最后一位状元，陆润庠活跃于光绪、宣统年间，是中国近代史上一位重要人物。他历任翰林院侍读、山东学政、国子监祭酒等职，曾任光绪与宣统两帝的老师，也是一代名儒。作为清末著名书法家，陆润庠的书法方正光洁，雍容有度，他在苏州留下较多墨迹，曾为留园、狮子林、网师园、拙政园等园林作书联。
据史料记载，陆润庠一生值得称道的事主要有：光绪二十年（1894年），因母亲生病请假回乡，总办苏州商务，集资在苏州盘门外创办起了苏纶纱厂、苏经丝厂，为中国近代最早的民族工业，为苏州实业发展设定了高起点；第二件是抢救保护《永乐大典》，作为世界上编纂最早、篇幅最大的一部百科全书，英法联军、八国联军入侵北京后，经陆润庠之手抢救保存的《永乐大典》善本占现存总数的六分之一左右，其在保存文化典籍方面功不可没。
面对这样一位从下塘街走出的“状元宰相”，其有着上百年历史的名人故居，平时又是怎么维护管理的呢？姑苏区金阊街道宣传办工作人员朱丹虹介绍，作为属地管辖部门，街道城市保护建设处对这类古建老宅不断实地调研，街道、联动站、社区成立排查小组，定期对房屋进行排查。对于发现问题的公房、控保建筑，及时报送公房管理处、古保委等相关单位，私房则督促产权人及时维修，消除安全隐患。对于存在严重安全隐患的危房，街道本着“人户分离”的原则，组织居民撤离，在外过渡期间，街道对居民租房给予一定的补贴。
陆氏老宅内的直管公房均由苏州市古城房地产置业有限公司负责维护管理。公司有关负责人告诉记者，对于这类直管公房，公司每年会通过危房排查和日常巡查，把握房屋结构现状，并制订相应修缮计划。一旦有住户主动报修，养护队会及时至现场，踏勘并开出养护单，和公房承租人约定日期上门维修（水电抢修不超过24小时，一般养护不超过5天）。对已存在险情的直管公房，则由属地单位上门初步查勘，联系市、区两级住房和城乡建设局，通过三方查看后，将问题列入修缮计划，只要居民配合即可实施修缮解危。
这位负责人坦言，公司已多次对陆氏老宅进行巡查和养护，发现的问题的确不少，而且存在安全隐患，其中部分已被纳入下一步的修缮计划。
多方探索，期待老宅焕发生机活力
那么，对于陆氏老宅这样的文保单位直管公房管理，目前主要存在哪些问题和困难？今后是否能有改进措施呢？
在苏州市住房和城乡建设局，记者了解到，其实对状元故居等文保单位、控保建筑的修缮并非易事：一是解危修缮需要居民的短暂搬离以便施工，但租住的居民不愿搬离，修缮因此受到一定影响，而且相比维修，很多居民只愿意配合征收；二是文保单位、控保建筑的房屋修缮方案难以兼顾文物保护和居民居住的要求，出于保护文物原样的考虑，居民在居住过程中自发搭建的卫生间等必须在修缮时拆除，这也导致居民修缮后居住体验下降，让一些居民有所顾虑；三是涉及与私房相邻的公房，需要私房业主对私房部分按比例出资与公房管理部门同步实施整体维修。
姑苏区是全国首个也是唯一的国家历史文化名城保护区。古建老宅作为“活着”的古城肌理，如何有效保护修缮，合理运用开发，一直是各级政府高度关注与思考的课题。今年7月15日，苏州召开国家历史文化名城保护示范区工作领导小组会议，其中指出要创新保护更新方式，对传统古建、历史街区等，坚持修旧如旧，保留传统的城市肌理和历史风貌；通过引进国际品牌入驻古建老宅等方式，探索活化利用新路径。
目前，姑苏区已推出隆庆别院、言子书院、董氏义庄等20处新修缮的古建老宅。这些宅院可租可售，重点面向上市公司等各类高端市场主体进行推介，旨在以姑苏千年文脉赋能当代企业发展，打造成为企业在姑苏的“城市会客厅”。在此之前，已涌现出苏州基金总部办公地落户富郎中巷吴宅、东杨安浜玉涵堂改造为非遗文化展示场馆等一批成功案例。
陆氏老宅如何才能告别日渐萧条？市民、游客何时才能一窥状元故居全貌？我们都在期待，希望这座百年老宅重生，让其昔日风貌重现，为古城再添一抹亮色。
来源：苏州新闻网
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