上海的“天价”弄堂,直通南京路历代名流聚集,房价最低13万一平
弄堂,是上海人的特殊情结,也是上海面向全国至全世界的一张城市名片。每一条弄堂,都有着属于自己的故事,属于自己的弄堂人物。就算如今弄堂普遍成了“老破小”的代名词,也永远不会被时代所淘汰。游客们到了上海,也总会找一两条弄堂逛逛,感受一番魔都高楼大厦之外的生活气息。
历史保护区里的知名弄堂
在上海那么多弄堂中,有一条弄堂拥有多个“标签”:它是上海保存最大的新式里弄住宅群;是上海最贵的弄堂之一,更是上海滩弄堂中的“老大”之一...它就是位于南京西路与威海路之间的静安别墅。叫别墅的弄堂,听名字就知道不一般。它是距离南京路最近的弄堂之一;一侧大门出去就是南京西路的伊势丹广场,从过去到现在都位于黄金地段。现在的静安别墅,依旧是南京西路历史文化风貌保护区的保护核心级区域。
在上世纪20年代,此地块为上海潮州会馆,后来承包给了英国人作为养马的场所。汽车在上海出现后,马车逐渐被淘汰,养马的场所也没有存在的必要。几经辗转,1928年,南浔富商张静江买下来这块地,并在1932年建成了静安别墅。
名流聚集的海派新里
静安别墅占地2.5公顷,为仿欧式的新式里弄建筑,由一条宽敞的主弄贯穿南北,双车道设计在当时气派非凡。两边都是三层的砖木结构联排别墅,共193个单元;由于当时都是独门独户的,因此弄堂里共193户人家,每幢别墅都有个朝南的小花园,精致的阳台还带有巴洛克风格的纹饰。
由于地段好,建筑档次高;据说静安别墅的租金昂贵,开盘时的月租需要用金条支付,遇到特别有钱的人会选择全款买下。新里的出现,满足了旧时高级白领、企业家、上层知识分子对于物质和人文上的需求。100年前,当大多数人还在穿长衫马褂时,进出静安别墅的人已经是西装革履,洋装翩翩。
现在,在静安别墅南京西路一侧的入口,还特别设置了一处名人墙,专门介绍在静安别墅住过的历代名人们。北京大学校长蔡元培、号称太平老人的书法家于右任、曾任上海市副市长的盛丕华、中医名家丁季峰、明星影片公司的小开郑小秋等,都曾在静安别墅里居住过。另外,民国财政部长孔祥熙,更是在静安别墅内购买了多套房产,并委托给租赁公司。可以说,上世纪3,40年代是静安别墅最辉煌的一段岁月,名流聚集,星光熠熠。
差点成为第二个“田子坊”
解放后,没被买下的住宅全部国有化,现在的住户中,绝大部分都来自国家分配。纵使到了现在,静安别墅的房价最低仍然在13万一平,贵的则达到了15万,历史建筑+市中心黄金地段,静安别墅依旧拥有属于自己的拥趸。
从繁华归于平凡,静安别墅并没有被人遗忘。作为上海新里的代表,张爱玲小说《色戒》里提到的“印度珠宝店”、“西比利亚皮货店”和“凯司令咖啡馆”曾开在弄堂口的两边,凯司令作为上海老字号西饼店更是开到了现在。当时李安拍摄电影《色戒》时,专程来静安别墅取景。
2010年开始,静安别墅差点成为第二个“田子坊”。由于当时“居改非”开店不需要手续,一时间静安别墅成了网红打卡地,咖啡店、画廊、手工作坊、旅社在此井喷式出现,城中潮男潮女熙熙攘攘,好不热闹。
第一个对这种现象说“不”的,自然是这里的居民。不仅打扰到了他们的生活,连带着房租也跟着上涨。随着一纸整改通知,商家纷纷撤离,静安别墅又回归了平静。如今这里的小店不多,黑色铁门上的小招牌如同暗号,不仔细看还以为是普通民居。
这里最著名的商业设施,应该是过去107号的那碗小馄饨,当时居民们对小馄饨店的态度可比咖啡馆之类的好多了,生意怎一个火爆了得。2013年,小馄饨店也搬到了威海路上,据说味道也是一年不如一年。
回归平静的“烟火人间”
现在踏入静安别墅,你能感知到从高大上的都市顶级商圈,来到烟火人间的迅速转变。白天,弄堂里最多的就是晒太阳、聊家常的老人;以及为了抄近路,径直穿过静安别墅,去南京西路吃午饭的上班族们。几十年的风雨变迁,静安别墅褪去了往日光环,却保留了大部分过去的模样,展现出繁华过后的闲适与从容。
时光交错在红砖瓦墙里,静安别墅在老去,但又没有完全老去;每一个角落依旧有鲜活与温馨的气韵在流动,却不影响访客们一览过去的老上海气息。静安别墅可以说是上海民居中的一个缩影,谁能想到在“梅泰恒”旁边,居然还有这么一个充满历史底蕴、寻找旧日回忆的好地方。
地址:南京西路1025弄
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