2021中山究竟发生了什么事？为什么外地人也来买？原来这么回事！

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泮庐别墅，坐落于广东省中山市的天然氧吧——五桂山生态保护区东南面内，五桂山是中山市唯一的山脉，也是自然生态保护区腹地。

因为拥有背靠宰相帽山，坐拥珠江西岸唯一大面积原生森林的优势，所以这里一年四季青山联绵、溪水常流、花香弥漫、薄雾萦绕。从广州、深圳等周边城市过来，大约需要1个半小时车程即可到达。

除了别墅外观给人带来的视觉上的享受，这里更以超5星酒店服务标准照顾每一位顾客。

总占地：200亩（其中120亩建筑开发，80亩打造生态公园）

总建筑面积：46792.79㎡（住宅建筑面积43881.71㎡）

总户数：167户（总体分三期开发。其中一期户数为45户；二期户数为45户；三期户数为 77 户 ）。

交楼时间：现房现卖

物业 费：九裕物业管理有限公司（2.8元/㎡）

容积率：0.6 （按120亩建筑用地计算）

建筑密度：26.2%

绿化率：50%

产权：70年，1993年起

开发商：天龙山庄房地产开发有限公司

泮庐别墅 在开发理念上，不仅吸取了众多的中式建筑元素，同时也融入了中式建筑人文的精神内涵，最终 以中式徽派建筑与江南园林相结合，综合现代人的独立审美，既具有中华民族居住文化与生活风情特征，同时又满足现代 生活需求。

项目位于中山市五桂山自然生态保护区，中山北接广州佛山、西邻江门与珠海斗门区、东南连珠海澳门、东隔珠江口伶仃洋与深圳香港相望。

于2015年底深中通道的批复实现了深中同城生活，深中通道是一项世界级跨海通道工程全长24千米，预计2024年通车，从项目抵达深圳可通过东部外环高速或翠亨快线到深中通道，通勤时间由原来的2.5小时缩短至40分钟，坐拥湾区1小时生活圈。

周边环绕

5大机场：宝安机场、白云机场、香港国际机场、澳门机场、珠海机场

4高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

3高铁站：南朗站、翠亨站、珠海北站

2快线：坦洲快线、翠亨快线

1码头：中山港新客运码头

地址：中山市五桂山自然生态保护区桂南大道二路9号

生态公园占地80亩，是项目的附属配套，是泮庐业主独享的配套设施，生态公园由原始自然景观构成，清澈的溪流、古朴的小桥、苍翠的林木、灵动的鸟虫，自然界的丰富多彩在这里展露无遗，置身于此，让人忘却闹市的喧嚣和繁华，身心得以彻底放松。

（1）购物：大润发，顺昌广场，桂南市场，。

（2）休闲娱乐：中山温泉，田心公园，小琅环公园，

（3）学校：中山纪念中学，三鑫双语幼儿园，三鑫双语小学，中港英文学校、广东药学院、五桂山中学、长命水幼儿园、五桂山中心幼儿园

联体别墅：140-160㎡，3房2厅3卫（带前花园）

联排别墅：210-258-288-308㎡，4房3厅5卫（前后花园带水景）

独栋区间：317㎡，6房3厅6卫-6房3厅7卫（独立200㎡大花园）

户型的设计方正、适用，露台大，且不计面积，可观无敌景观，观山望水。房屋内设有开井，确保采光通风效果，同时也有四水归堂财不外露的吉祥寓意。

均价：25000元/㎡

（独立别墅）316㎡6房3厅6卫！送前后院+室内车库+活动山泉水景

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