实立投顾 | 建筑面积逾千平,起拍价2.55亿的四合院
四合院是中国的一种传统合院式建筑,诞生于西周时期,至今已有3000多年的历史。
其格局为一个院子四面建有房屋,从东、南、西、北四个方向将庭院合围在中间,故名四合院。随着时代的发展,和其特有的建筑风格,一步步成为了蕴含着深刻中华文化内涵的北京四合院、中国四合院。
【法拍标王】
——老北京四合院登场!
近日,北京一套四合院出现在司法拍卖平台上,起拍价2.55亿,当之无愧的成为北京老城区“传统四合院法拍标王”。
这套四合院在司法拍卖平台上显示名称为“北京市西城区西四北四条31号、北五条28号3幢1层、4幢1层、2幢1层房屋及土地”,因为涉及诉讼被拍卖,起拍价2.55亿,并没有在评估价上打折。光保证金就需要缴纳5000万,参拍门槛极高。
本次拍卖包括西四北四条31号内的房屋(含土地)、北京市西城区西四北五条28号3幢1层、4幢1层房屋(含土地)、西城区西四北五条28号2幢1层房屋(含土地),为“三进”四合院,内部山水庭院错落有致,建筑面积达1019.8㎡,单价折合约25万/㎡。
该四合院位于北京市西城区四合院平房保护区内,正经的二环里,地铁2号线与4号线在此交汇,骑自行车遛个弯的功夫就能到达北海公园和故宫博物院。
从拍卖介绍看,四合院内部目前还保持着浓浓的中式装修,院内一桌一椅、一梁一柱颇具古色古香,院内修建山水庭院,院墙内外伫立古树。据悉,房主于2010年进行了装修。
截止目前,这套四合院拍卖暂时无人报名,但已经吸引了11000多人围观,其中有90多人设置了提醒。
谈到老北京四合院,大家第一反应就是入住者非富即贵。那么为什么老北京四合院这么“贵”呢?不仅是稀缺问题,更重要的是属于文物级别住宅,可以传承、珍藏。
四合院并不像公寓别墅,相同的户型有一套成交价格可以参考。每一个北京的四合院都是唯一的,不可复制的,所以价格也都不尽相同。
北京四合院房价多少钱一平是由其所处地段、院落的布局朝向、建筑风格、历史背景、周边环境等诸多因素决定的。所以一套北京的四合院的价格可能几千万也可能几个亿。
2004年,媒体大亨默多克以1000万的价格拿下北池子大街中段一处的四合院,那时候院子的价格就达到了4万一平米。时至今日,这栋古老的四合院价值翻了十倍不止,现在这个院子估计值上亿。
2007年,俄罗斯富豪榜排名第八的富豪以1.1亿元人民币购得什刹海鸦儿衚衕有一处临湖3000多平米的四合院,现在内部装修全部用泰国顶级原木,建有游泳池、超大地下室,外加上全部的中国风装修就花费3亿多。
最后,值得一提的是,法院为了此房可以顺利成交,直接保驾护航。
不仅在疫情期间安排了预展,(不是所有法拍房都有这个待遇哦)
还明确腾房交付!(法院很少态度这么明确的!)
而且因为金额较大,尾款支付也开了绿灯,可以最迟到八月付完。
「实立解读」“抚琴听流水,闲坐观春秋”,整个北京城的景色,都是一座座四合院里点滴细腻的故事。
也只有四合院,能成为我们心中真正的“中式豪宅”。作为一座中国传统文化的殿堂,不仅凝聚着丰富的历史文化内涵,也完美地体现了中国传统的居住观念。
如若有机会,一定要去四合院里走走,好好感受一下那种属于中华传承浓浓的东方古韵。
实立投顾通过与客户共同配资方式,受让银行不良资产,再委托法院进行资产处置。实立投顾通过多年的实操经验以及成功案例,不仅有效缩短不良资产处置周期,同时实现了公司与客户,财富与收益的共同成长。
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