农村宅基地确权预计明年底结束，哪些房屋可能拿不到确权证？农民有什么要注意的？
农村里面的宅基地确权，预计在明年年底结束。确切的来说是在2020年对于这个屈臣氏的工作开展的结束。
那么这里是不是农村里面有些房屋就拿不到确权的证书呢？
宅基地确权根据新出来的一户一宅制的要求，宅基地的要求的时候。可能很多人会误以为农村里面一些房屋是拿不到确权的证书的。
那么对于哪些房屋不能够拿到确权证书呢，目前我们就来给大家分析一下。
5年之内没有人居住的危房。在我们这边已经明确的规定属于农村危房的地方，即将要拆除，所以这些房屋基本上是拿不到相对应的证书的。
因为危房即将要拆除，如果还有人居住的时候，这个危房也是不会给予证书，但是有另外一个文件也就是危房改造项目，可以让他们在进行对自己的房子进行改造。
所以基本上属于危房，在我们这边就不会能够拿到什么证书的。我5年之内没有人居住的房子，这些房子是不会给予证书的，也不会颁发。
非住宅房子。不知道大家对于这个农村里面以后一宅子这个问题是否有所了解，但是住宅用地和住宅的使用的房子。
和其他的是不一样的，比如说农村里面除了住宅使用的房子，还有养殖使用的房子，比如说我们以前养猪养牛会另外有一个房子进行养殖使用的。
以及堆放农具等等，这些房子是属于非住宅使用的房子。
所以这一类房子也是没办法拿到证。也不会针对于这一部分的房子进行测量和制作各种各样的证件。
宅基地确权需要和户口挂钩。最重要的一个问题就是宅基地确成的时候，需要和我们的户口进行互相挂钩的。
虽然有些房子属于住宅使用，可以给你办理房产证，但是宅基地种，需要我们相对应的户口才能够办理，如果你的户口已经搬迁出去，那么宅基地证可能不会给你办理。
所以基于这个情况来看。农村里面，其实有一部分房子是拿不到证书的，有的人的宅基地由于户口搬迁出去的时候也是拿不到证书。
笔者在管理乡镇的村建国土时正好开展了农村宅基地及农房统一确权工作（即不动产统一登记），现已全部结束相关工作，特结合当地确权的实际作答，同时以消除混淆，以正视听。
第一，此次统一登记中不能确权的房屋主要存在以下情形：近几年特别是2015年之后，占用基本农田建房的。占用基本农田建房，是违法用地、违法建设整治中重要针对的对象。2015年之前，若是农户唯一的农房，一些地方会通过调整土规来处理，笔者这里就在2016年处理了一批，帮部分农房办理了确权手续；但未调整土规的，仍然难以确权，笔者这里也还有部分2015年之前就占用基本农田建房的，因一时土规一时未调整到位，无法进行确权，其中还包括几户D级危房迁建户。至于2015年之后的，占用基本农田的，是硬性要求不能调整土规、不能确权，且基本都是强制拆除的对象。
建房时户口已迁出或已转为城镇户口的。这也是使用宅基地在农村建房的基本条件都不具备，所建的房屋不可能确权，也是强制拆除的对象。
超农房修建最高层数的。一般来说，各地的对农房的建筑层数规定是不能超过3层，若是按4层及以上修建的，若不整改到位，就不能确权。
严重超宅基地审批面积的。这就是批少建多的情况，笔者这里是超过部分达到了应批宅基地面积的50%的，不能确权。当然，这里主要是针对近几年修建的农房。若是2008年以前修建的，原则上就按实际的面积确权。
存在权属争议的。这个很好理解，张三说房子是他的，张四又说房子是他的，权属有争 ，自然无法确权登记。
第二，宅基地及农房确权是一件涉及家户切身利益的大事，在确权的过程中，各农户应积极配合，重要要注意以下几点：能确权的要尽量确权，确保不遗漏，使自己的宅基地及农房能拿到法律的保障。
对于本身未进行初始确权的，最好要借不动产统一登记的东风完成确权登记工作。
能通过整改后进行确权的，要及时配合进行整改，该拆的还得拆，不然错过这个村就没有那个店了。
若的确是唯一的住房又占用了基本农田的且又是多年前修建的，要积极反映、多方争取通过调整土规，以让其合法化。
（本文图片来自于网络）
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